В соответствии со ст. 617 ГК РФ смерть арендатора или арендодателя не является основанием для расторжения договора. Иными словами, если умер арендодатель или арендатор (наследодатель), вы можете и дальше продолжать пользоваться участком. Особенности перехода прав в зависимости от изменения сторон договора: Если умер арендодатель. Право требования арендной платы по договору переходит к наследникам. Если умер арендатор. Права переходят к его наследникам и договор продолжает действовать дальше на тех же условиях до окончания срока. Исключение составляет ситуация, когда в договоре есть условие о расторжении договора в случае изменения сторон. В этом случае гибели одной из сторон прекращает действие договор. Таким образом, право аренды земельного участка может быть передано по наследству, если стороны не предусмотрели иное.

25.03.2022, 13:53

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151182 отзывa

На основании свидетельства о праве на наследство.

25.03.2022, 13:53

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2648 отзывов

Здравствуйте, Наталья!

Если срок аренды еще не вышел, то на имущественные права, в том числе и аренду, можно получить свидетельство о праве на наследство.

Затем с этим свидетельством обратиться в орган местного самоуправления, и заключить дополнительное соглашение к договору аренды о перемене лица на стороне Арендатора.

25.03.2022, 14:12

Спросить юриста