Вопрос о возможности решения проблемы с недостроем на приобретаемом участке и планы по реализации этого участка для завершения строительства.

Интересует вот такой вопрос: в 2014 году я заключил договор подряда с физ. лицом на строительство частного дома на земле принадлежащей третьему лицу (земельный участок 18 соток из которых мои 6 соток, а остальные еще 2 клиентов подрядчика). К 2016 году мой дом (как и два других) полностью достроены не были, земля в нашу собственность оформлена не была. Деньги за землю собственнику, в полном объеме, выплачены не были. Собственник (Земля в Кемерово, а собственник проживает в Спб) сам приехал, размежевал участки, оформил их и продал нам (1 участок мне, 2 ой участок соседу, 3 ий участок остался в его собственности). На третьем участке находится "недострой" (стены с кровлей). Этот "недострой" нигде не зарегистрирован (есть только договор подряда между моим подрядчиком и 3 им лицом. Я планирую приобрести этот участок у собственника. Могу ли я что-либо сделать с "Недостроем? Что именно возможно сделать (снести, зарегистрировать, продать участок с недостроем)? Дел в том, что я с соседом договорились (если такая возможность есть) реализовать этот участок и на вырученные деньги завершить строительство наших домов на первых 2 х участках. На подрядчика сосед подал в суд и выиграл, но взять с него нечего ("Гол как сокол" де ЮР.