Какой иск нужно готовить и какие документы приложить.

Question

В квартире 4 собственника (в том числе я) и один без права собственности. Всего прописано 5, фактически проживают 3 человека.
 Летом один из собственников сдал комнату (квартира 4 комнатная), обращался ко мне, я сказал, что не буду возражать против сдачи, если будут оплачиваться долги за квартиру (а долг очень большой). Спустя 6 месяцев выяснилось, что долг за квартиру продолжает расти, сдалось фактически 2 комнаты на общ. сумму 12.000 р/мес, все эти деньги сдавший собственник забрал себе. 
 Милиция отказывается принимать у меня заявление о выселении жильцов, мотивируя тем, что устно я давал разрешение на сдачу, а условия их не касаются. 
 Договора и расписки у меня руках. Какой иск нужно готовить и какие документы приложить. Я хочу выселить жильцов, а полученные средства обязать внести в качестве оплаты долга за квартиру. И кому мне писать жалобу на работу участкового.

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Алексей, здравствуйте! Вам нужно доказать суду, что у Вас в квартире проживают некие граждане (обычно, это делается так: обращаетесь в ОВД, регистрируете заявление в КСП, по заявлению проводится проверка и выносится отказное постановление с предложение обратиться в суд). Далее, обращаетесь в суд с иском о признании договора найма недействительным и выселении (если есть договор в наличии либо у Вас, либо его копию берет УУМ). Либо, если нет договора, можете не мучиться и обратиться в суд с иском о признании данных граждан не приобретшими право пользования квартирой и выселении, а далее - смотрите по обстановке. Требования можно и поменять. 
Ни в коем случае не говорите, что давали свое согласие на сдачу внаем комнат. Ни в коем случае. Ваша позиция должна быть такова, что вселение произошло БЕЗ Вашего письменного разрешения. Лучше, конечно, чтобы Ваши интересы представлял юрист-жилищник...
Что касается жалобы на УУМ - полагаю, что не стОит этого делать... Он вообще не имеет право вмешиваться в такие правоотношения (вселение-выселение). Да и пригодиться он Вам может (при доказывании обстоятельств вселения лиц в жилое помещение).
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.

Какой иск нужно готовить и какие документы приложить.

Похожие вопросы

Вопросы сдачи комнаты в многоквартирной собственности - разрешение собственников и возможные проблемы

10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей

Как выселить арендаторов и получить свою долю

Если да, то могут ли собственники которые проживают в судебном порядке затребовать выселения съемщиков?

Вопросы о сдаче в аренду муниципальной комнаты и меры против собственника

Как выселить нежелательных квартиросъемщиков, не имея полной собственности над квартирой?

Как решить спор между собственниками о сдаче комнаты в многоквартирном доме?

Сдача изолированной комнаты в аренду одним из собственников 3-комнатной квартиры - права

Лишенной родительских прав матери детей может быть лишено право проживать в их квартире?

Правила сдачи комнат в коммунальных квартирах

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59