Можно ли зарегистрировать право собственности на участок, отсутствующий в реестре муниципальной собственности?

Всем доброго вечера. Получили выписку из реестра муниципальной собственности на земельные участки о том, что интересующий нас участок отсутствует в реестре. Значит ли это, что мы можем зарегистрировать право собственности, т.к. пользуемся участком, на котором был кем-то заложен фундамент и брошен с 1997 г. по 2000 г. по садовой книжке, с 2000 г. - по договору аренды с сельским советом, но полномочия с\с закончились в 2005 г., а город договор аренды с нами не перезаключал. Спасобо за ответ. Татьяна.