Как оформить квартиру для ребенка с аутизмом и застраховать его будущее?

У меня ребенок АУТИК, жена ушла когда на стрессе через год метаний по всем клиникам, кроме предложения сдать на органы, помощи от врачей и миллионов которые были тогда с продажи 2 х квартир хватало на обследования, после всех стрессов итд у меня отказали надпочечники и с сердцем все очень плохо и практически нет сил, кишечник начал разрушаться и 4 года без успеха и я почти не сплю и вскакиваю от всякого шороха и думаю о судьбе малыша! Жена ушла, когда врачи сказали, что с таким сердцем, могу умереть в любой момент и держат только таблетки и изучаю все об аутизме, но времени мало! Сегодня поставили диабет... у меня есть квартира и я хочу оставить ее моему любимому малышу, но перепиши на его мать-она ее продаст (говорила подруге!) как мне оформить ее,чтоб не могли ее у него забрать, а если они они, что сделают с малышом (поверьте я не брежу-она из дурной семьи как оказалось, я дурак не замечал и отца они практически убили) как мне застраховаться на случай моей смерти, что б квартира была за моим любимым и если, что сделают с сыном, отошла ко второму от первой жены! Я очень переживаю, что не успею, но так уйти не обеспечив его я не могу! Что мне делать, как оформить!? как его застраховать!? если ответите отцу-до конца буду молиться на вас! (я верующий) моя почтаYashik13@ya.ru Будьте любезны-молю как отец.