Вопросы расторжения договора купли-продажи и возврата материнского капитала при неисполнении обязательств покупателем

Вопрос №11815310 из г. Иркутск
опубликован 03.12.2016, 17:48

Я продаю свою квартиру под материнский капитал и плюс доплата с рассрочкой на 5 месяцев до 03.02.17, договор купли продажи оформлен с обременением, я остаюсь собственником до полного расчёта погашения рассрочки платежа. Покупатели не оплачивают рассрочку прописанную в договоре, материнский капитал мне перевели и я внесла его в качестве задатка за покупаемую мной квартиру за счёт продеваемой. Могули я расторгнуть договор купли продажи за не исполнение своих обязательств по предварительному договору покупателем и должна ли я вернуть материнский капитал с случае расторжении договора в мою пользу?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Оснований для расторжения договора купли-продажи не имеется. Вы вправе подать в суд иск о взыскании недоплаченной суммы по договору. Если Вы подаете иск о расторжении договора купли-продажи, то соответственно обязаны вернуть средства МСК в бюджета УПФР.

03.12.2016, 18:00

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 489. Оплата товара в рассрочку

8 800 505-91-11

Если Вы уже передали свою квартиру покупателю во владение (т.е. фактически она у него) и если уже уплаченные Вам суммы не превышают половину цены квартиры, то вы вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата квартиры (п. 2 ст. 489 ГК РФ). При этом, разумеется, Вы должны будете вернуть все, что Вам заплатили, покупателю (или тому, кто за него платил, т.е. перечислил Вам маткапитал).

03.12.2016, 19:35

Спасибо, все понятно!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста