Вопросы и нюансы оформления дарственной своей доли квартиры при наличии задолженности и решений по кредитам

Question

У нас с мамой квартира в долях, сейчас она хочет оформить дарственную своей доли на меня или внучку. Но дело в том, что у нее имеется задолженность по коммуналке и плюс долги по кредитам, причем по всем уже вынесено решение. Сможет ли она в этом случае оформить дарственную, или необходимо погасить сначала задолженность по квартире? И можно ли оформить договор в простой письменной форме или сейчас все через натариуса, исходя из кадастровой стоимости квартиры.

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Accepted Answer

Здравствуйте!
Если нет обременения на долю то можете обратится к нотариусу и составить договор дарения доли.. долги в данном случае не должны быть препятствием..

Немов Артем Максимович · Answer

В случае договора дарения долги по коммунальным платежам и кредитам к одаряемому не переходят, это не наследование. Поэтому она может подарить это имущество, но долги всё равно останутся на ней. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ), нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Пичуев Станислав Леонидович · Answer

Здравствуйте, что касается долгов по кредитам - если квартира под арестом, то переоформить ее не получится. В случае дарения - Вы будете освобождены от уплаты налога на дарение как близкие родственники.
Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь!

Юридическая фирма "Юрвита" · Answer

Если по решению суда на мамино имущество не наложено обременение, то можете заключить договор дарения на ее долю в квартире. Договор оформляется нотариально и регистрируется в регистрационной палате. Долги в этом случае не имеют значения, но считаются за мамой до оформления и регистрации перехода права собственности на вашу дочь. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Вопросы и нюансы оформления дарственной своей доли квартиры при наличии задолженности и решений по кредитам

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как отказаться от дарственной квартиры - история с бабушкой, внучкой и внуком

При заключении договора дарения на квартиру в простой письменной форме нужна ли справка о инвентаризационной стоимости квартиры?

Как подарить доли в квартире, не потеряя льготы инвалида и без согласия мужа?

Мама планирует подарить дочери свою долю в квартире - нужно ли платить налог от кадастровой стоимости?

Необходимость указания стоимости отчуждаемой доли при составлении договора дарения квартиры

Если мы правильно поняли надо в простой письменной форме указать что квартира обременена третьими лицами кем и в каком году.

Как провести независимую оценку реальной стоимости квартиры для учета расходов на ее содержание и ремонт при разделении

Приватизация квартиры бабушки на внучку - возможно ли, если у внучки уже есть доля в другой квартире?

Кто должен оплачивать долги по квартплате после отсуживания квартиры у внучки?

Права приставов при просрочке кредита - возможность обмена долей в квартире и оформление безопасного обмена

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59