Вопросы и нюансы оформления дарственной своей доли квартиры при наличии задолженности и решений по кредитам

Вопрос №11815651 из г. Москва
опубликован 03.12.2016, 19:10

У нас с мамой квартира в долях, сейчас она хочет оформить дарственную своей доли на меня или внучку. Но дело в том, что у нее имеется задолженность по коммуналке и плюс долги по кредитам, причем по всем уже вынесено решение. Сможет ли она в этом случае оформить дарственную, или необходимо погасить сначала задолженность по квартире? И можно ли оформить договор в простой письменной форме или сейчас все через натариуса, исходя из кадастровой стоимости квартиры.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

Если нет обременения на долю то можете обратится к нотариусу и составить договор дарения доли.. долги в данном случае не должны быть препятствием..

03.12.2016, 19:12

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 574. Форма договора дарения

8 800 505-91-11

В случае договора дарения долги по коммунальным платежам и кредитам к одаряемому не переходят, это не наследование. Поэтому она может подарить это имущество, но долги всё равно останутся на ней. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ), нотариальное удостоверение сделки не требуется.

03.12.2016, 19:15

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, что касается долгов по кредитам - если квартира под арестом, то переоформить ее не получится. В случае дарения - Вы будете освобождены от уплаты налога на дарение как близкие родственники.

Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь!

03.12.2016, 19:22

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если по решению суда на мамино имущество не наложено обременение, то можете заключить договор дарения на ее долю в квартире. Договор оформляется нотариально и регистрируется в регистрационной палате. Долги в этом случае не имеют значения, но считаются за мамой до оформления и регистрации перехода права собственности на вашу дочь. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

03.12.2016, 19:29

Благодарю Вас!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста