Как провести независимую оценку реальной стоимости квартиры для учета расходов на ее содержание и ремонт при разделении наследства?

Вопрос №17783642 из г. Ижевск
опубликован 14.09.2020, 16:05

Не так давно погиб мой дядя, осталась в наследство квартира и банковские кредиты и долги. Квартира в ужасном состоянии, требуется капитальный ремонт. По закону наследниками являются моя мама и ее второй брат. Но долги, кредиты и коммуналку из будущих наследников оплачивать ни кто сейчас не может. Второй дядя живет в другом городе и не хочет ездить заниматься всем этим. С мамой решили что, свою часть она перепишет на меня в счет того, что все я оплачу сама (погашу кредиты, долги коммуналку, сделаю ремонт в квартире). Часть работ началась, чеки все сохраняю. Дядя не собирается отказываться от своей доли и предлагает выкупить ее. Кадастровая стоимость квартиры за 2000-е года стоит около 1100000. Но на данный момент квартира практически разрушена, вложений уйдет более половины ее стоимости. Можно ли как то провести независимую оценку реальной стоимости жилого помещения (этой квартиры), что бы при разделении наследства учитывались все расходы на содержание этой квартиры, ее ремонт. И выкуп доли можно было бы сделать по реальной стоимости квартиры.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аполь Светлана Валерьевна

Юрист Иркутск, стаж 24 годa

5.0 1010 отзывов

Вы вправе сделать оценку квартиры и предложить второму собственнику выкупить долю в соответствии с оценкой, но и у него есть право продать свою долю по той цене какую он назначит. Если он не захочет Вам продавать свою долю, то его никто не сможет принудить. Если Вы без его разрешения произведете затраты на ремонт, он Вам эти затраты также может не возмещать. Прежде чем вкладывать деньги в ремонт квартиры у которой кроме Вас еще есть собственник нужно все вопросы с ним согласовать и лучше письменно.

14.09.2020, 16:14

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150887 отзывов

Выкуп доли производится по стоимости, установленной ее собственником. Эта стоимость может быть больше или меньше кадастровой или оценочной стоимости.

14.09.2020, 16:08

Спросить юриста

Самарина Анна Алексеевна

Юрист из города Ярославль

4.7 427 отзывов

Любовь, добрый день.

Независимую оценку вы можете сделать обратившись в специализированную организацию.

НО собственник квартиры или ее части при продаже может назначить свою цену независимо от кадастровой или оценочной стоимости.

Ваши вложения в квартиру сейчас могут лишь свидетельствовать о ом, что вы фактически вступили в права наследования и не будут учитываться при распределении наследуемых долей.

Стоит посчитать сумму всех долговых обязательств дяди и стоимость квартиры и затрат на ремонт. Бывают случаи, что лучше отказаться от наследства.

14.09.2020, 16:19

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как провести независимую оценку реальной стоимости квартиры для учета расходов на ее содержание и ремонт при разделении наследства?

Похожие вопросы