Правомерность вынесения решения судом по иску управляющей компании за период до заключения договора социального найма и аргументы для обжалования

Договор соцнайма заключён в августе этого года. Ключи от квартиры получил ещё в 2012 г. по постановлению администрации. С ноября 14 г. ук стала выставлять счета на наем жилья. Я не потил так как не было тогдда договора. Коммунальные платежи платил в другую ук. В сентябре ук обратилась в суд с заявл. О вынесении суд приказа по взысканию задолженности по плате за наем, я направил в суд письм. Возражения с упором на то что договора не заключено, а с момента заключения всё оплатил. Суд отказал ук в вынесении судприказа. А теперь по иску той же ук при тех же обстоятельствах суд удовлетворил иск ук за период до заключения договора соцнайма. В основу решения заложено, что я фактически проживал, а а несоблюдение простой письменной формы договора не влечёт его недействительность Ст. 674 гк., хотя ст 63 обязывает заключить договор в письменной форме да ещё по типовой форме. Часть 2 ст. 153 жк не указ. Где логика суда? Что возразить в апелляции?