Недействительность договора социального найма жилого помещения не предусмотрена, необходимо ли подписывать его в письменной форме?

Вопрос №11815394 из г. Архангельск
опубликован 03.12.2016, 18:48

Законодательством предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ). При этом ни жилищным, ни гражданским законодательством прямо не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения влечет его недействительность. Поясните, пожалуйста, значит ли это положение, что заключение договора социального найма жилого помещения в письменном виде необязательно и достаточно постановления органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Не значит. Ваш вопрос задан не корректно. Юристы не обязаны разъяснять общие вопросы теории права. Задайте вопрос, изложив как можно более подробно свою конкретную ситуацию.

03.12.2016, 18:44

Жму руку, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 162. Разбой

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104776 отзывов

Если договор социального найма был закючен путем предоставления ордера для вселения до вступления в силу жилищного кодекса РФ, то он также считается заключенным. Что касается формы договора, то несоблюдения письменной формы сделки в данном случае не влечет ее недействительности, но в случае спора вы не можете ссылаться на свидетельские показания, но можно ссылаться на другие доказательства, например на постановление органа МСУ о предоставлении жилого помещения (ч.1 ст.162 УК РФ).

03.12.2016, 19:55

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151095 отзывов

Здравствуйте, Валерий! Сделка действительна. Но придется доказывать условия этой сделки.

]ГК РФ Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

03.12.2016, 20:18

Спросить юриста