Вопросы при покупке квартиры - Что делать, если в ней прописан несовершеннолетний сын продавца, проходящий службу в армии?

Вопрос №11816209 из г. Самара
опубликован 03.12.2016, 21:20

Хотим купить квартиру, но у продавца в ней прописан сын (не собственник), который в настоящее время проходит срочную службу в армии и демобилизуется только в следующем году осенью. Риэлтор говорит, что по закону он обязан будет сняться с рег. учета, когда придет из армии. Правда ли это, и как обезопасить себя на тот случай, если он передумает выписываться?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разборов Андрей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

В договоре обязательно укажите, что есть зарегистрированное лицо в квартире. Обезопасить невозможно. Проверьте, не имеет ли этот солдатик право пожизненного пользования этой квартирой. Если нет, то снимете в крайнем случае через суд.

03.12.2016, 21:22

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Риэлтор не прав, вы можете столкнуться с проблемой выписки сына продавца в судебном порядке, лучше поискать другое жилье.

03.12.2016, 21:21

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Харитонов Петр Дмитриевич

Юрист из города Москва, стаж 23 годa

4.6 6820 отзывов

Добрый вечер, Наталья Юрьевна!

Ситуация непростая. Покупать квартиру с обременением всегда рискованно. Начните с письма сыну в армию, а предварительно (если можно) просто позвоните ему. Также Вам нужно выяснить, а куда сын после армии пойдет жить? После этого принимайте решение.

03.12.2016, 21:24

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Тольятти

4.7 28 отзывов

Добрый вечер.

Если квартира приобреталась не путем приватизации, а по договору купли-продажи, то выписать сына вы сможете через суд.

Но если квартира приватизирована, то тут могут быть проблемы, если сын давал отказ от приватизации, то эта квартира с обременением (сын имеет право пожизненного проживания) и я бы не советовала её покупать, т.к. вернувшись из армии сын может захотеть проживать в ней, а не с родителями.

03.12.2016, 23:10

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста