Право пожизненного проживания сестры в приобретенной квартире - возможные проблемы и решения

Вопрос №11819015 из г. Сергиев Посад
опубликован 04.12.2016, 15:08

Question

Я, мама и сестра получили по 1/3 квартиры в собственность в ходе приватизации. Спустя несколько лет сестра подарила свою 1/3 маме. Потом мама подарила остальные 2/3 мне. Мама купила сестре новую квартиру, но сестра фактически в ней не проживает и зарегистрирована в моей. Сестра не желает выписываться. При этом ни за что не платит, не работает и, в некотором смысле, мешает жить. Собственник квартиры я. Имеет ли сестра право пожизненного проживания в квартире? Будут ли проблемы с выселением через суд? 
Статью 19 ФЗ № 189 и статью 31 ЖК уже знаю. Интересует мнение юристов у которых такие случаи были на практике. Заранее спасибо за помощь!

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!

С отчуждением своей доли сестра утратила право пользования жилым помещением.
О пожизненном праве пользования можно вести речь только в отношении лиц, отказавшихся от участия в приватизации.
Имело место судебная практика и о признании утратившим право пользования лица, не участвовавшего у приватизации.
Вы имеете основания обратиться в суд с иском о выселении сестры и снятии ее с регистрационного учета.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Сестра не имеет право пользования квартирой. Вам следует подать в суд исковое заявление о прекращении права пользования жильем и выселении.

Вечерский Константин Сергеевич · Answer

Добрый день.
Не имеет, поскольку она участвовала в приватизации, распорядилась своим имуществом - подарила свою долю маме.

Удалено · Answer

Нет, у вашей сестры не т права на пожизненное проживание в данной квартире, так как она участвовала в приватизации. Вы, как единственный собственник квартиры, имеет право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой и принудительном выселении и снятии с регистрации вашей сестры. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

04.12.2016, 15:39

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Гудкова Галина Васильевна · Answer

Статья 19 здесь совсем не причем. Обращайтесь в суд о признании прекратившей право пользования по статья 31 часть 4 ЖК в судебном порядке.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Ксения, при грамотной работе в суде с Вашей стороны, можно вести речь о прекращении права пользования.
Пожизненного права проживания у неё нет, если только об этом, скажем, прямо не указано в том или ином документе.
В силу закона оно возникает у отказавшихся у приватизации, она не отказывалась, а наоборот, приняла участие в ней.

Право пожизненного проживания сестры в приобретенной квартире - возможные проблемы и решения

Похожие вопросы

Право пожизненного пользования квартирой и возможные проблемы с выселением - анализ ситуации с приватизацией и дарениями

Исковое заявление в суд о выписке сестры из моей квартиры

Как разрешить спор о праве собственности на квартиру, приватизированную мамой и сестрой

Сестра не проживает и не платит коммунальные платежи - возможность выписать из квартиры

Потенциальные проблемы с проживанием усыновленного ребенка и сестры в квартире матери

Как использовать материнский капитал для получения собственности на квартиру в случае наличия двух собственников - мамы и сестры?

Могут ли родители завещать свои доли в приватизированной квартире сестре №2?

Может ли сестра увеличить свою долю квартиры через суд при приватизации без включения в наследников?

Проблемы с дарением квартиры - Может ли внучка выселить маму?

Однако в этой квартире мама прописала мою сестру, ее мужа и совершеннолетнего сына.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59