Сосед перевел землю в коммерческую недвижимость без согласия соседей - какие законы регулируют его деятельность и что делать, если местная администрация не реагирует?

Question

Я проживаю в поселке городского типа ИЖС (Санкт-Петербург). Сосед когда-то давно (кажется после 2005 г.) перевел свой земельный участок в коммерческую недвижимость, соседей не спрашивали, публичных слушаний не устраивали. Вначале был миниотель, и было более или менее спокойно. В этом году он открыл на своем участке несколько ресторанов с числом мест более 100. Житья от шума и грохота не стало. Кроме того он убрал границу с одной из улиц, т.е. забор, но при этом оборудовал парковку для гостей, использовав для нее часть территории улицы. Мы (соседи) собрали около 30-ти подписей против. Подскажите, пожалуйста, какой закон регламентирует его деятельность, если он нарушает права собственников других ИЖС? Каковы наши дальнейшие действия, если местная администрация муниципального образования бездействует? Заранее благодарен за ответ.

Вечерский Константин Сергеевич · Accepted Answer

Добрый день.
Вопрос сложный.

Сначала необходимо собрать доказательства нарушения соседом законодательства РФ:
- обратиться с жалобой в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, указав, что объекты на участке построены без извещения Службы, государственный строительный надзор за строительством объекта на указанном земельном участке не осуществлялся (либо запросить, осуществлялся ли такой надзор)

191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, 1-3
Канцелярия: Телефон:576-15-12, факс: 576-15-13,
кабинет: 101
Дежурный телефон Службы:
571-72-47 - в выходные, праздничные дни и нерабочее время (с 18.00 до 09.00)

потом - в Роспотребнадзор (бывшая СЭС) 78.rospotrebnadzor.ru/ (жалобу можно подать через сайт) - на шум после 23-00, прогрев двигателей

199053, г.Санкт-Петербург, Большой проспект, д.13, лит. А

в ГИБДД - на занятие проезжей части стоянкой

- в районную администрацию - запросить основания изменения назначения земельного участка.
- получить выписки из ЕГРП на земельный участок и строения

С ответами обратиться на консультацию к юристу.

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Спор о переносе калитки - Может ли новый сосед изменить забор и использовать автомобильный проезд через двор?

Спор о делении земельного участка - что говорит закон?

Противостояние соседа - Как защитить наш тупик в СНТ от его использования воротами?

Спор о границах участка - возможность восстановить прежние параметры забора по документам

Спор с соседом по поводу границ участка - история, разбирательства в суде и ожидание экспертизы.

Конфликт с соседями - имеют ли право на подключение к нашей зимней ветке водопровода?

Спор о границах участков - как разрешить ситуацию с увеличением площади соседа за счет моего участка?

Как заставить соседа убрать самовольные постройки с нашего земельного участка и возместить причиненные расходы

Истец притязывает на нашу часть сарая как свою собственность

Проблемы с несанкционированными постройками и загрязнением на однопорядковой улице - куда обратиться?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59