Расчет предельного минимума неустойки по ДДУ с учетом п. 75 Постановления Пленума - выбор периода и формулы, сравнение моментов.

Просрочка рассчитывается с момента того как по договору вам застройщик обязан вам был сдать квартиру, закон о долевом участии устанавливает конкретный размер неустойки за каждый день просрочки.

До обращения в суд сначала обязательная письменная претензия с расчетом неустойки, Вы ее предъявляли? Размер неустойки и начало ее отсчета зависит от того - взыскивать только неустойку или и основной долг тоже?

с момента просрочки по сдаче квартиры до момента подачи в суд (дом еще не сдан)

Ответственность за неисполнение обязательств по договору наступает с момента неисполнения обязательства.

с учетом п. 75 Постановления Пленума)

Какого Пленума? Их миллион.

Если договором не предусмотрена ставка, то рассчитывается по ст.395 ГК РФ,по ставке рефинансирования ЦБ. За каждый период ставка могла меняться, в особенности за 2014 года она три раза менялась.

Здравствуйте!

Для оказания помощи по расчет необходимо произвести сам расчет.

Такая услуга может быть оказана на платной основе.

Начало периода исчисляется с даты следующей за установленной датой передачи объекта дольщику.

Неустойка рассчитывается с момента нарушения застройщиком своих обязательств по договору до даты обращения с иском в суд о защите своих интересов, в дальнейшем можно подать уточненный иск на дату рассмотрения судом дела. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Ольга, во всех случаях расчет неустойки производится с момента начала просрочки сдачи квартиры в размере удвоенной ставки рефинансирования до даты подачи иска в Суд. Но, как Вам правильно заметил коллега, сперва Вы должны направить в адрес застройщика претензию и только в случае неполучения ответа на нее, через 10 рабочих дней с момента ее получения, обратиться с исковым заявлением в Суд. Расчет неустойки - дело достаточно хлопотное и формулы особой нет - есть только ставка рефинансирования, которую нужно умножить на 2 и делить на количество дней в году. Ставка рефинансирования может меняться в течение года несколько раз - смотрите данные в интернете и рассчитывайте. Но лучше всего, хотя бы за написанием претензии и искового заявления, обратиться за помощью к юристам. Т.к. Вашим договором может быть определен значительно больший срок для ответа на претензию - например 30 дней, и в претензии, и в исковом, данное условие следует признать недействительным. Удачи!

Здравствуйте, Ольга! Вам нужно направить письменную застройщику. Если в течение 10 дней она не ответит или ответит отказом, то Вам нужно обращаться с иском в суд. Подобные дела имеют свои сложности и нюансы, поэтому советую обратиться к юристу, чтобы Ваши действия дали желаемый результат. Обращайтесь, если нужна юридическая помощь. Удачи Вам и всего хорошего!