Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Гость_2547416

Задано вопросов 19, из них VIP - 0

Самара, 06.12.2016, 12:29

Внесение изменений в законодательные акты РФ - возможно ли простое отчуждение жилого дома и земельного участка от сына родителям в равных долях?

Вопрос №11830203 из г. Самара
опубликован 06.12.2016, 12:29

В свете изменений, внесенных в ФЗ от 02.06.2016 г № 172-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации" возможно ли отчуждение (купля-продажа, дарение) жилого дома и земельного участка от сына родителям в равных долях в простой письменной форме?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кеняйкин Михаил Григорьевич

Юрист Самара, стаж 25 лет

4.5 127 отзывов

Вот, я бы согласился с Некрасовым. Так как сын является единственным собственником и отчуждает полный объект недвижимости (хоть и делит его в момент заключения сделки), то здесь применяются общие правила сделки, и нотариального заверения такая сделка не требует. Ведь отчуждается не доля из общей долевой собственности (которая должна сама по себе быть отдельным объектом недвижимости, причем, иметь госрегистрацию в регистрирующем органе), а отдельный объект недвижимости, зарегистрированный в регистрирующем органе. Да и нет других дольщиков, кого надо уведомлять о сделке. А ведь такое уведомление является обязательным условием при отчуждении доли. А землю, то да, можно нарезать хоть 200 маленьких земельных участков и продавать их в розницу, оформляя в простой письменной форме.

06.12.2016, 13:22

Ответ не по существу вопроса.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Брюхов Роман Васильевич

Юрист из города Самара, стаж 4 годa

4.8 48 отзывов

Доброго времени суток!

возможно ли в простой письменной форме?

Нет, нужно в нотариальной, переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

06.12.2016, 13:03

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

А это и так будет письменная форма. Если сын является единоличным собственником - нотариальное удостоверение сделки не требуется. А касаемо сделки отчуждения земли - не требуется в принципе.

06.12.2016, 13:05

п.1 ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Позиция регистрирующего органа (рег.палаты) только нотариальная сделка.
Позиция нотариуса - доаустима простая письменная форма!
Кто прав?????????????

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Внесение изменений в законодательные акты РФ - возможно ли простое отчуждение жилого дома и земельного участка от сына родителям в равных долях?

Похожие вопросы