Определение стоимости для начисления НДФЛ при договоре дарения квартиры между братом и сестрой

При договоре дарения квартиры от какой стоимости (рыночной или оценки БТИ) берется НДФЛ с одариваемого, если даритель и одариваемый брат и сестра?

Здравствуйте, Ольга!

Кадастровая стоимость учитывается нотариусом при подсчете пошлины. В договоре дарения можно не указывать стоимость недвижимости, поскольку производится безвозмездная передача имущества. О безвозмездности передачи имущества сказано в п.1 ст. 572 ГКРФ.

В главе 32 ГК РФ ничего не сказано про обязательность оценки дара... Здесь есть один нючас, если даритель и одараяемый — НЕ близкие родственники, то оценку можно прописать для целей налогообложения одаряемого. Если близкие родственники друг другу дарят, то не нужно писать оценку.

Основания освобождение от налогообложения изложено в п. 18 ст. 217 НК РФ — Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);