Преимущественное право покупки жилья для соседа по коммуналке - миф или реальность?
Вопрос №11831529
из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.12.2016, 15:37
опубликован 06.12.2016, 15:37
Знаю, что как сосед по коммуналке имею преимущественное право покупки жилья у соседей, когда они захотят выставить его (комнаты свои) на родажу. Но соседи мне сказали, что поскольку моё жилое помещение не приватизировано (т.е. муниципальное, городское), то эта норма права не действует. И они продадут свои комнаты "первому встречному"... Так ли это?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Право преимущественной покупки распространяется на долевого собственника этого жилья. Вы пользуетесь комнатой по договору найма (ордер), поэтому преимущественным правом покупки в данном случае обладает СПб (а не первый встречный), а не Вы.
06.12.2016, 15:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, поскольку вы не являетесь участником долевой собственности, то преимущественное право покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ, на вас не распространяется.
06.12.2016, 15:41
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.
Знаю, что как сосед по коммуналке имею преимущественное право покупки жилья у соседей, когда они захотят выставить его (комнаты свои) на родажу. Но соседи мне сказали, что поскольку моё жилое помещение не приватизировано (т.е. муниципальное, городское), то эта норма права не действует. И они продадут свои комнаты "первому встречному"... Так ли это?
Здравствуйте, Николай Викторович! Да, это так. Ваш сосед должен предложить сначала купить собственнику жилья, которым по Вашей части квартиры является муниципалитет, а не Вы.
06.12.2016, 15:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 862
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Имеет ли социальный найм преимущественное право на покупку комнаты у приватизированных соседей по коммуналке?
Продажа приватизированной комнаты соседями в нашей квартире - уведомление и преимущественное право покупки
Имеем ли мы преимущественное право покупки, если наша комната является муниципальной, а комната соседей приватизированная.
Имею ли я право на преимущественное право покупки?
Продажа комнаты в коммуналке - Законы, правила и права соседей и покупателя
Соседи предлагают мне отказаться от покупки и предоставить гарантию продажи комнаты только моей знакомой.
Приватизированная жилая комната - нужен ли отказ соседей от преимущественной мены при оформлении нового жилья?
Мои соседи по комуналке не приватизировали свои комнаты.
Сосед хочет продать свою комнату в коммунальной квартире, имеем ли мы преимущественное право на покупку его комнаты.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут