Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Николай Викторович.

Задано вопросов 13, из них VIP - 0

Сочи, 06.12.2016, 15:37

Преимущественное право покупки жилья для соседа по коммуналке - миф или реальность?

Вопрос №11831529 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.12.2016, 15:37

Знаю, что как сосед по коммуналке имею преимущественное право покупки жилья у соседей, когда они захотят выставить его (комнаты свои) на родажу. Но соседи мне сказали, что поскольку моё жилое помещение не приватизировано (т.е. муниципальное, городское), то эта норма права не действует. И они продадут свои комнаты "первому встречному"... Так ли это?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1997 отзывов

Право преимущественной покупки распространяется на долевого собственника этого жилья. Вы пользуетесь комнатой по договору найма (ордер), поэтому преимущественным правом покупки в данном случае обладает СПб (а не первый встречный), а не Вы.

06.12.2016, 15:55

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, поскольку вы не являетесь участником долевой собственности, то преимущественное право покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ, на вас не распространяется.

06.12.2016, 15:41

Ответ неполный.

Спросить юриста

Лукашина Елена Александровна

Юрист из города Ульяновск, стаж 25 лет

4.6 19050 отзывов

Знаю, что как сосед по коммуналке имею преимущественное право покупки жилья у соседей, когда они захотят выставить его (комнаты свои) на родажу. Но соседи мне сказали, что поскольку моё жилое помещение не приватизировано (т.е. муниципальное, городское), то эта норма права не действует. И они продадут свои комнаты "первому встречному"... Так ли это?

Здравствуйте, Николай Викторович! Да, это так. Ваш сосед должен предложить сначала купить собственнику жилья, которым по Вашей части квартиры является муниципалитет, а не Вы.

06.12.2016, 15:57

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Преимущественное право покупки жилья для соседа по коммуналке - миф или реальность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы