Преимущественное право покупки жилья для соседа по коммуналке - миф или реальность?

Вопрос №11831529 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.12.2016, 15:37

Знаю, что как сосед по коммуналке имею преимущественное право покупки жилья у соседей, когда они захотят выставить его (комнаты свои) на родажу. Но соседи мне сказали, что поскольку моё жилое помещение не приватизировано (т.е. муниципальное, городское), то эта норма права не действует. И они продадут свои комнаты "первому встречному"... Так ли это?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1995 отзывов

Право преимущественной покупки распространяется на долевого собственника этого жилья. Вы пользуетесь комнатой по договору найма (ордер), поэтому преимущественным правом покупки в данном случае обладает СПб (а не первый встречный), а не Вы.

06.12.2016, 15:55

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, поскольку вы не являетесь участником долевой собственности, то преимущественное право покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ, на вас не распространяется.

06.12.2016, 15:41

Ответ неполный.

Спросить юриста

Лукашина Елена Александровна

Юрист из города Ульяновск, стаж 25 лет

4.6 19050 отзывов

Знаю, что как сосед по коммуналке имею преимущественное право покупки жилья у соседей, когда они захотят выставить его (комнаты свои) на родажу. Но соседи мне сказали, что поскольку моё жилое помещение не приватизировано (т.е. муниципальное, городское), то эта норма права не действует. И они продадут свои комнаты "первому встречному"... Так ли это?

Здравствуйте, Николай Викторович! Да, это так. Ваш сосед должен предложить сначала купить собственнику жилья, которым по Вашей части квартиры является муниципалитет, а не Вы.

06.12.2016, 15:57

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста