Приватизированная комната зарегистрирована в ЕГРП без учета доли в МОП - необходимость ее уточнения

Вопрос №1183308 из г. Раменское
опубликован 24.12.2010, 22:42

Question

Комната приватизирована по решению суда. Иск был о признании права собственности в порядке приватизации. Решение суда вступило в силу. На основании решения суда комната зарегистрирована в ЕГРП. Можно ли к этому решению суда получить уточнение, где была бы записана доля в местах общего пользования собственника комнаты?
 И нужно ли получать это уточнение, если эта доля в МОП имеется у собственника в силу закона из статей 41,42 ЖК. 
Ситуация следующая – после приватизации в платежках за содержание жилфонда стоит площадь комнаты, а доля в МОП не учтена, хотя в управляющую компанию было представлено свидетельство на комнату и техпаспорт на всю квартиру. На неплательщиков за комм услуги подают в суд, а я наоборот желаю платить, как полагается, а у меня денег не берут. Должна ли доля собственника комнаты быть записана в свидетельстве?

Баранникова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Елена!
В свидетельстве о праве собственности указывается только доля  собственника - приватизированной комнаты  в квартире. Места общего пользования потому так и назыываются, что не делятся.
Вместе с тем, при определении суммы расходов на содержание мест  общего   пользования в квартире   расходы между собственниками делятся пропорционально размерам долей  каждого состенника . Никаких дополнительных решений  суда или дополнений в свидетельствона этот счет не нужно.  Это вытекает из Жилищного кодекса РФ и обязанностей прав собственников по содержанию жилого помещения. 

Баранникова Татьяна Николаеквна

Попов Николай Алексеевич · Answer

Кроме того, нельзя получить уточнение к решению суда (правильно - разъяснение), когда оно фактически исполнено

Репина Надежда Ивановна · Answer

Из вопроса не понятно, а у Вас какое право на эту квартиру, если у Вас   " денег не берут"?  Если Вы приобрели  долю  в комнате, то правоустанавливающие документы на долю  в комнате необходимо зарегистрировать официально. Если Вы являетесь единственным собственником комнаты в квартире, то не понятно, почему у Вас не принимают платежи.

Приватизированная комната зарегистрирована в ЕГРП без учета доли в МОП - необходимость ее уточнения

Похожие вопросы

Спор о правах на комнаты в квартире - что делать, если собственники не могут договориться?

Решением суда был определен порядок пользования жилым помещением в соотвествии с долями (1/3 доли (комната 18.1)у

Как продать комнату, оформленную по решению суда после развода?

Продажа изолированных комнат в приватизированой квартире - выделение комнат и его влияние на стоимость и скорость продажи

Как разрешить спор о порядке пользования комнатами в квартире?

Определение момента признания собственником комнаты в общежитии в соответствии с решением суда о приватизации

Возможности и решения при продаже доли и комнаты в общей квартире - применение ареста и признание сделки недействительной

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Способы решения проблемы с неправомерным занятием комнаты в трехкомнатной квартире после судебного решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59