И чем мне не выгодна продажа 1 или 2 долями, в отличии от прдажи полностью квартиры?

Вопрос №1183579 из г. Москва
опубликован 25.12.2010, 16:10

У нас приватизированная квартира без деления долей, могу я продать свою долю? И чем мне не выгодна продажа 1 или 2 долями, в отличии от прдажи полностью квартиры? МОСКВА.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Екатерина!

Если квартира приватизирована без определения долей, то для продажи Вашей доли Вам нужно выделить свою долю из общей совместной собственности. Сделать это можно либо у нотариуса - если согласен второй сособственник, либо в судебном порядке. Что касается продажи, то если квартира продается целиком, то неважно, из скольких долей она состоит. Но это - возможно только в том случае, если все сособственники согласны на продажу. Если же Вы хотите продать только свою долю, то желательно определить порядок пользования ею - т.е. - закрепить за собой в пользование комнату. Продать долю Вы сможете по цене комнаты. При этом Вам необходимо соблюсти преимущественное право покупки сособственником, либо обходить его путем заключения договора дарения. Цена комнаты будет меньше, чем половина стоимости квартиры целиком. А если это квартира, например, однокомнатная, в которой порядок пользования вообще не может быть определен, то стоимость доли будет не просто меньше половины стоимости квартиры, а во много раз меньше.

С уважением, Дмитрий Константинович.

25.12.2010, 16:19

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация