Гарантийный срок на отделочные работы в дольщиком полученной квартире под ключ

Вопрос №11839197 из г. Ульяновск
опубликован 08.12.2016, 15:04

Дольщику передана квартира с ремонтом "под ключ" по акту приема-передачи от застройщика. Договор долевого участия в строительстве содержит гарантийный срок на отделочные работы 3 месяца. В квартире есть оклейка обоями стен, натяжные потолки, ламинат на полу, плитка и сан техника в сан узле. В течении какого времени можно предъявить претензию на результат ремонтных работ: плитку, обои, ламинат, потолок?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куприков Михаил Сергеевич

Юрист Ульяновск, стаж 18 лет

4.8 3892 отзывa

Ольга, добрый день. Претензии можно предъявить в течение 5 лет со дня передачи Вам квартиры (со дня подписания сторонами акта приема-передачи), если недостатки возникли до передачи квартиры Вам от застройщика.

Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)

5. В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.

(п. 5 введен Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

Направляйте письменную претензию продавцу на основании Закона РФ "О защите прав потребителей", ждите 10 дней и обращайтесь в суд.

08.12.2016, 15:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар, стаж 15 лет

5.0 34 отзывa

Обычно в "разумный срок" после истечения 3 х месячного срока, с условием того, что дефект произошел в указанный срок.

То есть Вы должны будете не просто заявить о дефекте, а предоставить доказательства что в период гарантийного срока обои отклеились, сантехника потекла и т.п.

это оформляется в виде претензии и дефектного акта, который подписывается 2-3 свидетелями, представителем эксплуатирующей организации и должностным лицом (представитель администрации, СРО и т.п.).

то есть акт должен иметь дату в пределах гарантийного срока, а на направление есть 2 недели.

Нормативы для ссылок по качеству работ - здесь:

http://ледибосс. Рф/wp-content/uploads/2010/12/skhemy_operatsionnogo_kontrolya_kachestva_stroitelnykh_remontno-stroitelnyk.pdf

08.12.2016, 15:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста