Гарантийный срок на отделочные работы в дольщиком полученной квартире под ключ

Question

Дольщику передана квартира с ремонтом "под ключ" по акту приема-передачи от застройщика. Договор долевого участия в строительстве содержит гарантийный срок на отделочные работы 3 месяца. В квартире есть оклейка обоями стен, натяжные потолки, ламинат на полу, плитка и сан техника в сан узле. В течении какого времени можно предъявить претензию на результат ремонтных работ: плитку, обои, ламинат, потолок?

Куприков Михаил Сергеевич · Accepted Answer

Ольга, добрый день. Претензии можно предъявить в течение 5 лет со дня передачи Вам квартиры (со дня подписания сторонами акта приема-передачи), если недостатки возникли до передачи квартиры Вам от застройщика.

Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)
5. В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.
 (п. 5 введен Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
Направляйте письменную претензию продавцу на основании Закона РФ "О защите прав потребителей", ждите 10 дней и обращайтесь в суд.

Марчук Константин Владимирович · Answer

Обычно в "разумный срок" после истечения 3 х месячного срока, с условием того, что дефект произошел в указанный срок.
То есть Вы должны будете не просто заявить о дефекте, а предоставить доказательства что в период гарантийного срока обои отклеились, сантехника потекла и т.п.
это оформляется в виде претензии и дефектного акта, который подписывается 2-3 свидетелями, представителем эксплуатирующей организации и должностным лицом (представитель администрации, СРО и т.п.).
то есть акт должен иметь дату в пределах гарантийного срока, а на направление есть 2 недели.
Нормативы для ссылок по качеству работ - здесь:
http://ледибосс. Рф/wp-content/uploads/2010/12/skhemy_operatsionnogo_kontrolya_kachestva_stroitelnykh_remontno-stroitelnyk.pdf

Гарантийный срок на отделочные работы в дольщиком полученной квартире под ключ

Похожие вопросы

Выявленные недостатки в выполнении работ - стены в квартире не выполнены под покраску - возможность подачи претензии застройщику

Проблемы с чистовой отделкой новостройки - что делать и кому жаловаться?

Возможность требования исправления недочета со стороны Застройщика при приобретении квартиры по договору долевого

Возможность подписания акта приема-передачи объекта с разногласием по срокам передачи в договоре долевого участия

Интересует такой вопрос: как предъявить претензию застройщику за нарушение сроков строительства по договору долевого

Как получить неустойку за незаконченные отделочные работы в переданной квартире?

Условия передачи квартиры в долевом строительстве и возможность получения пени за задержку

Соседи залили горячей водой потолок, стены, пол.

Отказ застройщика от подготовки нового акта приема-передачи и передачи ключей

Как продать квартиру в новостройке после получения акта приема-передачи и договора долевого участия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59