Право продажи доли имущества в разводе - могут ли бывшая супруга и дети продать без согласия?
опубликован 07.12.2016, 18:12
У меня в собственности по дарственной 1/2 дома и 2/6 участка. Состоя в браке, на материнский капитал мы покупаем на этом же участке дом и 1/6 участка. Оформляем на всех в равных долях по 1/5 (трое детей, я и супруга). В 2015 году разводимся. Я остаюсь проживать в своем доме, а бывшая супруга сьезжает по другому адресу. Так вот бывшая супруга, начала водить покупателей, чтобы продать дом и участок, не предлагая мне его выкупить. Имеет ли она право продать свою долю и доли детей без моего согласия?. И могу ли я выкупить доли ее и детей у нее?
Добрый день!!! Имеет право продать свою долю без согласия, но предварительно должна предложить выкуп доли Вам (ст. 250 ГК РФ). Для отчуждения долей детей ей нужно разрешение органов опеки, которое будет дано только при гарантии предоставления детям в собственность равнозначного жилья
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за посещение нашего сайта!!!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
В данном случае должна быть соблюдена норма ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки":
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Если Вам не предложат выкупить долю Вы сможете оспорить договор купли-продажи с иным лицом.
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Продажа доли в доме, купленном за материнский капитал - возможно ли без согласия супруга и как начать процесс?
Могут ли бывшие супруги продавать свои доли в имуществе, приобретенном под материнский капитал?
Возможно ли передать свою долю в доме без земельного участка другому собственнику? Необходимость регистрации сделки.
Как уточнить расположение дома и оформить дкп при долевой собственности-наследстве?
Как продать свою долю в неразмежеванном земельном участке, если бывшая супруга не согласна размежевать?
Каким образом будет осуществляться компенсация или предоставление жилья при сносе дома
Может ли супруг прописать меня на свою долю без согласия бывшей супруги?
Спор о наследстве - Может ли родственница требовать ключи от дома и участка?
Доли в доме и земельном участке - проблемы и возможности при выделении в натуре.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут