При продаже квартиры выяснилось, что свидетельство о собственности получено по договору дарения после смерти дарителя. Какие последствия и сложности возникают для продавца и покупателя?

Вопрос №11840184 из г. Ставрополь
опубликован 07.12.2016, 20:36

Родственник продает квартиру, но при заключении сделки выяснилось что свидетельство о собственности было получено по договору дарения, но после смерти дарителя (умер в течении оформления документов о собственности). Какие сложности могут возникнуть при продаже (покупатели насторожились и хотят вернуть задаток)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Андреев Виталий Валерьевич

Адвокат Челябинск, стаж 23 годa

4.7 223 отзывa

СОСТАВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ДИСТАНЦИОННО - ADVOKAT-ANDREEV@MAIL.RU, ТЕЛ 89124715604, 8 (351) 2360232 (ГОР)

В принципе ни каких нарушений не было, т.к дарение и передача квартиры была совершена и на момент передачи квартиры собственник был жив. Даритель совершил все действия, связанные с переходом права собственности, подал заявление в Росреестр, подписал договор. Поэтому задаток в случае отказа покупателя от заключения договора возврату не подлежит.

07.12.2016, 20:48

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 11 минут

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

"покупатели насторожились и хотят вернуть задаток" - если составленное соглашение действительно является задатком (бывает, что по сути это аванс), то покупатели могут только хотеть, задаток, если сделка не состоялась по вине лица, давшего задаток, остаётся у другой стороны.

07.12.2016, 20:51

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста