Права матери на проживание в подаренной квартире после сделки обмена с сестрой - аннулирование договора дарения и возможность выселения

Question

Мать подарила сыну квартиру. В договоре дарения указана сноска с пожизненным проживанием в данной квартире, далее сын по договору мены меняется с сестрой жилыми объектами. Дочь получает свидетельство о собственности на квартиру где проживает ее мать, и продает квартиру не оповестив никого. Новые собственники пытаются выселить прописанную женщину из квартиры где она прописана.
 Может ли помочь пункт пожизненного проживания остаться жить в квартире или договор мены аннулировал договор дарения? Могут ли новые собственники выписать из квартиры? Должен ли кто то предоставить матери какое нибудь жилье?
 Спасибо.

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте Олег Сергеевич !
   В данном случае эта женщина, которая подарила жилое помещение с указанным условием пожизненного пользования этим жилым помещением, имеет право пользоваться этим жилым помещением. 
   Так что новый собственник не имеет право СНЯТЬ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА и выселить её из этой квартиры ( в России "прописка" и "выписка" отменены 15 лет тому назад в связи с принятием Закона № 5242-1 от 26.06.1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Этот Закон вместо "прописки" ввёл  регистрационный  учет граждан России по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, который и называют уже более 15 лет «регистрацией».

   Всего Вам доброго.

Дейнеко Наталья Германовна · Answer

Олег Сергеевич! Неплохо бы посмотреть весь договор дарения и договор купли- продажи спорной квартиры, а также и решение суда. Я считаю, что ваша мать вправе обратиться с иском в суд о вселении, устранении препятствий в пользования спорным жилым помещением, признании за ней права пользования спорной квартиры. В любом случае, вам не помешала бы очная консультация юриста (стоит около 300 рублей), только при анализе указанных выше документов можно однозначно что-то сказать. Если в договоре было указано пожизненное проживание, значит за вашей матерью сохранялось право пользования квартирой. Если у вас возникнут вопросы, вы можете позвонить мне по телефону 200-87-02. Наталья.

Права матери на проживание в подаренной квартире после сделки обмена с сестрой - аннулирование договора дарения и возможность выселения

Похожие вопросы

Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли

«Приватизация квартиры - возможность заключить договор ренты с пожизненным проживанием и порядок смены собственника»

Проблемы с недвижимостью - Какой статус имеет договор дарения без указания прописки? Может ли сестра выселить прописанного брата?

Особенности договора дарения квартиры - имеет ли юридическую силу подписание одним лицом и какие риски возникают при покупке

Может ли мать выселить его или продать квартиру без его согласия?

Неправильные данные дарителя в договоре дарения квартиры - риски и возможности исправления

Вопрос права - Может ли невестка выселить свекровь из квартиры, подаренной ей сыном?

Приватизованный дар дочери - какие права на проживание в квартире имеет отец и как их урегулировать в случае продажи?

Должна ли дочь при выселении сплатить какую либо сумму или предоставить брату жильё?

Обязательства по выписке проживающих при покупке квартиры - как избежать потери денег?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59