Налог с продажи квартиры, приобретенной до 01.01.2016 и стоимостью менее 1 млн. руб, при продаже за меньшую цену и собственностью менее трех лет

Вопрос №11842966 из г. Краснодар
опубликован 08.12.2016, 10:47

Скажите пожалуйста, можно ли продать квартиру, купленную до 01.01.2016, за меньшую стоимость чем приобреталась (стоимость квартиры менее 1 млн. руб)? И если можно, то нужно ли платить налог с продажи если в собственности она менее трех лет? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104797 отзывов

Продать можно по любой стоимости, но если сумма, указанная в договоре, будет указана ниже кадастровой, то расчет налога в любом случае будет по кадастровой стоимости, умноженной на 0.7. Так что уйти от налога не получится.

08.12.2016, 11:04

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Косоруков Андрей Станиславович

Юрист из города Родники, стаж 10 лет

4.4 7053 отзывa

Продавать можно и за меньшую стоимость.

Минимальный срок владения квартирой для освобождения от уплаты налога с дохода от продажи объекта недвижимости составляет 5 лет, за исключением случаев указанных в ст. 217.1. НК РФ, где срок 3 года.

08.12.2016, 10:57

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброго времени суток. Цену собственник сам определяет - это ваше право устанавливать любую цену за квартиру. Но налог в любом случае будете платить от кадастровой стоимости.

08.12.2016, 11:06

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5804 отзывa

Ответы Косорукова А.С. и Чередниченко В.А. не соответствуют закону.

Если право собственности на продаваемую квартиру Вы получили до 01.01.2016 г., то для Вас действуют прежние правила налогообложения и кадастровая стоимость не применяется. Но поскольку недвижимость в собственности менее трех лет, то отчитываться перед налоговой нужно будет путем подачи декларации. Если квартира будет продана по цене менее 1000000 руб., то налог платить не придется.

08.12.2016, 11:16

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста