Как осуществить подобную сделку, без привлечения дополнительных денежных средств (имеется ввиду стоимость БТИ)?

Уважаемый Илья! Платить налог на дарение одаряемому не придётся, если мать и сын будут вместе зарегистрированы по месту жительства на момент подписания договора в квартире, которую мать намерена подарить сыну(ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения") или сделка будет осуществлена в простой письменной форме без нотариального удостоверения с последующей регистрацией в органе юстиции, что не образует налоговой базы по налогу на дарение даже если сын и мать вместе в квартире не зарегистрированы(ст.5 названного выше закона). Никакие льготы матери при сделке значения не имеют, т.к налог на дарение платит одаряемый, то есть сын. При купле -продаже квартиры мать должна будет подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по подоходному налогу, в которую внести полученную при продаже сумму, которая будет указана в договоре. Если мать-резидент РФ по уплате налогов, то есть прожила в РФ в год продажи квартиры свыше 183 дней(ст.11 НК РФ), то она может подать заявление на предоставление имущественного налогового вычета при продаже квартиры на сумму, полученную от продажи, но не свыше 1000000руб.(если она была собственницей проданной квартиры менее 5 лет, а с суммы превышения заплатит налог по ставке 13%-ст.224 НК РФ), либо на всю полученную от продажи сумму, независимо от её размера(если являлась собственницей квартиры 5 лет и более)-пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Если решили дарить квартиру, вместе не живёте, то ставки налога зависят от стоимости квартиры по БТИ: а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества,

превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной

месячной оплаты труда;

б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от

851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера

минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом

размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от

стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом

размер минимальной месячной оплаты труда;

в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от

1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера

минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом

размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от

стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный

законом размер минимальной месячной оплаты труда;

г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения,

свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной

месячной оплаты труда:

детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом

размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от

стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный

законом размер минимальной месячной оплаты труда.

Величина 1 МРОТ= 100 рублям.