Заголовок - Проблемы размещения книжного магазина в многоквартирном доме - несправедливое распределение уборки и вопросы платежей

Вопрос №11850932 из г. Москва
опубликован 09.12.2016, 15:51

Наше предприятие (книжный магазин) располагается в многоквартирном доме. Вход в магазин расположен с обратной стороны дома. Дворники убирают только перед подьездами, нас обязывают убирать улицу с нашей стороны. Ежемесячно платим управляющей компании-66 тысяч рублей за содержание и текущий ремонт дома. Насколько это правомерно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Дворники убирают только перед подьездами, нас обязывают убирать улицу с нашей стороны. Ежемесячно платим управляющей компании-66 тысяч рублей за содержание и текущий ремонт дома. Насколько это правомерно?

Вы являетесь собственником вместе с другими собственниками - жильцами, поэтому:

"В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 содержание общего имущества включает в себя:

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

09.12.2016, 16:16

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Москва, стаж 3 годa

4.7 9810 отзывов

Вы, как собственник помещения, выведенного из жилого фонда, юридическое лицо или ИП, обязаны содержать прилегающую территорию и платить аренду земли. Поэтому те платежи УК, которой вы платите - за содержание внутридомовых систем, которыми вы пользуетесь наравне со всеми с авансируете затраты на капитальный ремонт дома. Размер ваших платежей существенно отличается от платежей жителей на том основании, что вы в этом помещении занимаетесь коммерческой деятельностью и получаете прибыль. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

09.12.2016, 17:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста