Заголовок - Проблемы размещения книжного магазина в многоквартирном доме - несправедливое распределение уборки и вопросы платежей

Question

Наше предприятие (книжный магазин) располагается в многоквартирном доме. Вход в магазин расположен с обратной стороны дома. Дворники убирают только перед подьездами, нас обязывают убирать улицу с нашей стороны. Ежемесячно платим управляющей компании-66 тысяч рублей за содержание и текущий ремонт дома. Насколько это правомерно?

Юнкин Евгений Витальевич · Accepted Answer

Дворники убирают только перед подьездами, нас обязывают убирать улицу с нашей стороны. Ежемесячно платим управляющей компании-66 тысяч рублей за содержание и текущий ремонт дома. Насколько это правомерно? Вы являетесь собственником вместе с другими собственниками - жильцами, поэтому: "В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 содержание общего имущества включает в себя: г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

Удалено · Answer

Вы, как собственник помещения, выведенного из жилого фонда, юридическое лицо или ИП, обязаны содержать прилегающую территорию и платить аренду земли. Поэтому те платежи УК, которой вы платите - за содержание внутридомовых систем, которыми вы пользуетесь наравне со всеми с авансируете затраты на капитальный ремонт дома. Размер ваших платежей существенно отличается от платежей жителей на том основании, что вы в этом помещении занимаетесь коммерческой деятельностью и получаете прибыль. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Заголовок - Проблемы размещения книжного магазина в многоквартирном доме - несправедливое распределение уборки и вопросы платежей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Находящаяся в жилом доме поликлиника вынуждена самостоятельно убирать территорию - законно ли это?

Вопрос о выполняемых уборочных работах входа в стоматологию

Вопрос оплаты услуг УК за обслуживание крыльца в многоквартирном доме, принадлежащем организации.

Спорные действия управляющей компании - оплата ремонта подъезда, не используемого владельцем нежилого помещения

Фирма на другой стороне дома - кто должен убирать и платить за содержание общедомового имущества?

ТСЖ перевела средства на текущий ремонт с согласия собственников - возможность перерасчета?

Владелец магазина платит двум различным компаниям за уборку. Законно ли это и возможно ли оспорить?

Уважаемые юристы, подскажите как выйти из создавшейся ситуации – признавать сделку ничтожной?

Проблема ограждения придомовой территории - отсутствие межевания и отказ управляющей компании

Проблемы локации магазина живого пива в многоквартирном доме - нарушение законодательства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59