Возможно ли взять ипотечный кредит на государственную квартиру, чтобы выкупить ее у государства и получить большую долю?

Вопрос №11855353 из г. Казань
опубликован 10.12.2016, 14:49

Мы с бывшей женой, тёщей и тестем состоим в соц ипотеке при президенте Татарстан. Двухкомнатная квартира получена, часть суммы оплачена. Но мы её еще не выкупили у гос-ва. В агентстве недвижимости сказали, что я не могу продать свою долю, пока мы не расплатимся за ипотеку перед государством. Остальные участники против продажи квартиры, против делёжки и не платят за ипотеку. Вопрос, могу ли я например через сбербанк взять ипотечный кредит на эту гос квартиру, таким образом заплатить остаток долга государству, выкупить её у гос-ва, и за тем только самому выплачивать ипотечный кредит Сбербанку? Так получиться что у меня доля больше перед остальными участниками.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33858 отзывов

Нуно согласие банка. Без оплаты Вашего дога увы ничего не получится. Обязательства должны быть надлежащим образом исполнены. Ст.308 ГК.

10.12.2016, 14:54

Жму руку, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 308. Стороны обязательства

8 800 505-91-11

В агентстве недвижимости сказали, что я не могу продать свою долю, пока мы не расплатимся за ипотеку перед государством.

---пока вы не расплатитесь по ипотечному кредиту вы ничего не измените. Только с согласия банка.

10.12.2016, 14:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Нет не сможете, потому как по соц. ипотеке квартира переходит в собственность только после ее оплаты, а по ипотеке в обычном банке нужна квартира под залог, то есть в собственности.

10.12.2016, 14:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Михайловский Юрий Иосифович

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.5 33735 отзывов

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.

Пока кредит полностью не выплачем продать не сможете.

10.12.2016, 14:53

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста