Судебное разбирательство по долевой собственности квартиры - выясняется возможность принудительного выкупа и признания договора купли-продажи мнимой сделкой

Question

У меня 1/8 доля квартиры, у сестры 1/8 доля квартиры и 3/4 доли квартиры у Г. (истца) . Г. (истец) подала в суд на признание наших 
 с сестрой долей незначительных и принудительном выкупе. На предворительном слушание сестра заявила, что свою долю она дарит мне и что документы находятся на сделку у нотариуса. У меня становится 1/4 доля. Я прописана в этой квартире, плачу все платежи с сестрой в течение 5 лет, а в течение последнего года плачу одна. Это единственное жилье мое. Сестра в квартире никогда не проживала и прописана не была. Г (истец) в квартире не проживал и прописан не был и платежи никогда не платил. До суда я предлагала истцу выкупить долю но она отказалась. На 2 заседание дело я заявила и предоставила договор купли продажи и и гос регистрацию. Суд перенесли для уточненого заявления. Вчера мне прислали уточненое заявление. Истец просит признать договор купли продажи мнимой сделкой и признать доли незначительными и принудительно выкупить. Деньги на депозит суда истец ложить отказалась. Могут ли ризнать договор дерения мнимой сделкой, признать доли незначительными, могу ли я заявить о выкупе доли истца?

Разборов Андрей Викторович · Accepted Answer

Чтобы истцу суд присудил компенсацию за незначительную долю нужно, чтобы обладатель этой доли не имел интереса в её использовании, она была незначительной и обладатель этой доли обратился в суд с требованием о выделе доли, а это сделать невозможно. Перспективы истца туманны в связи с этим. Мнимой сделку признать тоже нужно очень постараться. Ведь в чем мнимость, если подарена доля одним собственником другому.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Если это жилье у Вас является единственным и Вам банально больше негде жить, то суд не будет применять ст. 252 ГК РФ и отнимать у Вас данное имущество через выкуп малозначительной доли.

Судебное разбирательство по долевой собственности квартиры - выясняется возможность принудительного выкупа и признания договора купли-продажи мнимой сделкой

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Иск о признании доли незначительной и выкупе - возможность выселения моего мужа и его несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Иск в суде о признании незначительной моей 1/4 доли в однокомнатной квартире

Суд рассматривает иск о признании долей малозначительными и принудительном выкупе в споре о 1 комнатной квартире среди сестер

Иск о признании доли незначительно и принудительном выкупе - шансы собственника в квартире на успех в суде

Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?

Спор о наследстве - Сестра хочет продать свою долю, но первая сестра против

Какова законность принудительной продажи доли в квартире и признания договора дарения ничтожным?

Судебный спор о признании малозначительными долей в квартире - долги, отказ от продажи и возможные последствия

Какой документ нужно будет получить от сестры для продажи моей доли, если она откажется выкупать долю у меня?

Как заставить сестру продать квартиру через суд и получить деньги за свою долю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59