Как восстановить права наследования на приватизированную квартиру и раздел имущества при разводе в подобной ситуации?

Question

Моя мама приватизировала квартиру, в которой я также прописан, в дополнение я у нотариуса подписал некую бумагу об отказе на притязания к данной собственности т.к. на тот момент проходили споры в суде об имевшемся у меня кредите. В настоящий момент мать выписалась из квартиры и прописалась к мужу, где и проживает (для меня отчим - я им не усыновлен). Подскажите, имею ли я права наследования на данную квартиру. Квартира приватизирована, когда мама уже находилась в браке, сейчас она прописана и проживает с мужем. Мы хотим восстановить мои права на данную недвижимость в 50% или в 100% соотношении. Подскажите, как это можно сделать с минимальными затратами. 
 Также вопрос имеет ли моя мама права на раздел имущества с мужем в случае развода. Имущество приватизировано до брака, но мать замужем более 15 лет.

Тимошенко Владимир Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте Николай. Если я вас правильно понял, то речь идёт об одной и той же квартире? 1. В случае развода с отчимом (хороший вариант, уговорите маму на развод отчим не полуит ни чего) и приватизации квартиры в браке на мать....квартира разделу НЕ ПОДЛЕЖИТ. ПОЧЕМУ? Статья 36 Семейного кодекса РФ Имущество каждого из супругов Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью Приватизация – это безвозмездная сделка. Имущество, приобретенное в результате приватизации в связи с этим - не является совместно нажитым имуществом и соответственно не подлежит разделу. Поэтому разделить квартиру с мамой отчим не сможет. 2. Наследование. Если до своей смерти мама разведётся с отчимом и других наследников 1-й очереди, кроме вас нет (завещание на другого человека нет) - 100% квартиры вам. Другой вариант. мама пишет завещание на квартиру только на ваше имя. При отсутствии наследников имеющих право на обязательную долю (несовершеннолетние и т.п.) квартира 100% вам. 3. Кроме того, если вы отказались от приватизации квартиры в пользу мамы, в ЛЮБОМ случае ВЫ БУДЕТЕ ИМЕТЕ ПРАВО пожизненного проживания в этой квартире, и ВЫПИСАТЬ ВАС НИ КТО из собственников этой квартиры НЕ СМОЖЕТ даже обратившись в суд. с Наступающим Новым годом!!!

Малиновская Наталья Анатольевна · Answer

Квартира не является совместно нажитым имуществом и в случае развода, она не подлежит разделу. Вы наравне с отчимом имеете право наследования в равных долях. Никаких преимуществ Вы не имеете. Только через суд Вы можете восстановить свои права, и то при условии обоснованности Ваших требований и отсутствием пропуска срока исковой давности 3 года.

Глазырин Александр Тимофеевич · Answer

ПРАВО НАСЛЕДОВАНИЯ ИМЕЕТЕ ЕСЛИ БУДЕТ ЗАВЕЩАНИЕ НА ВАС А ЕСЛИ НЕ БУДЕТ ТО ПО ЗАКОНУ ВЫ НАСЛЕДНИК ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ КАК И МУЖ, И ЕЕ РОДИТЕЛИ ЕСЛИ ЕСТЬ И ИНЫЕ ЕЕ ДЕТИ, 50% КВАРТИРЫ МАМА ПОЛУЧИТ ПРИ РАЗВОДЕ ЕСЛИ КВАРТИРА ПРИВАТИЗИРОВАНА В ПЕРИОД БРАКА,

Как восстановить права наследования на приватизированную квартиру и раздел имущества при разводе в подобной ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Могу ли я продать данную квартиру без согласия жены, и погасить кредит оформленный на меня?

Какие права имеет жена при разделе имущества, если квартира приватизирована во время брака, мной и сыном, и она только прописана?

В случае развода - что может получить ребенок с квартиры, где прописан?

Имею ли я право проживать в квартире, где прописан мой ребенок?

Правовые аспекты развода - приватизированная квартира на муже

Я вышла замуж и моя мать оставила мне квартиру (просто выписалась).

Какие имеет права супруг после развода на квартиру?

Правовые вопросы при разводе с общим ребенком - жилье, прописка, претензии и права.

Если до развода квартира будет приватизирована на двоих (50/50) в этом случае как решится вопрос раздела?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59