Имеет ли право сейчас претендовать на эту квартиру дядина бывшая жена (не живут вместе уже 30 лет) и его родной сын?

Вопрос №118599 из г. Москва
опубликован 26.10.2003, 09:41

В 2001 г. я заключила договор ренты пожизненного иждивения с родным дядей (папиным братом), по которому стала собственником квартиры. Имеет ли право сейчас претендовать на эту квартиру дядина бывшая жена (не живут вместе уже 30 лет) и его родной сын?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена! Если Вы выполняете условия договора, выплачиваете рентные платежи, а на момент подписания договора дядя отдавал отчёт своим действиям и мог ими руководить, то полагаю, что оснований к расторжению договора ренты или признанию его недействительным нет. Даже если квартира была куплена дядей в период брака с бывшей женой на имя дяди, то срок давности по разделу, если бывшая жена не живёт в квартире-3 года и этот срок давно истёк(п.7 ст.38 СК РФ). Квартира уже сейчас-Ваша собственность, но владеете Вы ей с обременением в виде пожизненного проживания получателя ренты, поэтому в состав наследства после смерти получателя ренты эта квартира не войдёт, значит наследники по закону или завещанию не смогут на неё претендовать, если условия ренты Вы выполняли и у наследников не возникнет оснований к оспариванию договора, поэтому лучше, когда у Вас будут расписки получателя ренты в получении выплат по договору или производите перечисление рентных платежей на счёт получателя ренты в банке.

26.10.2003, 10:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если квартира была куплена во время брака. то теоретически жена может попробовать оспорить сделку. Но вряд ли удастся в связи со срокпами. РОдной сын может оспорить как наследник этот договор после смерти дяди на основании недействительности сделок. Посмотрите ГК РФ.

Запртить подать в суд вы никому не можете, но друго дело, что может никто из них и не выиграет.

26.10.2003, 10:17

Спросить юриста