Права на жилье - Собственность, брак и регистрация

Question

Проживаю с мужем в квартире, в которой собственником является он. Состоим в браке. Зарегистрирована по другому адресу. В данной квартире так же зарегистрированы взрослые дети, имеющие по договору право пользования жильем. Можно ли признать сделку о собственности недействительной и какими правами в отношении квартиры обладаю я и дети?

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Наталья.

Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, если эта квартира является только собственностью вашего супруга, то согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ ваши взрослые дети, которые в этой квартире зарегистрированы по месту жительства, имеют право только пользоваться этой квартирой (проживать в ней).

Если Вы в этой квартире не зарегистрированы, то Вы не имеете права пользоваться этой квартирой.

Во-вторых, если эта квартира была куплена в браке, то в этом случае вы тоже в этой квартире имеете долю собственности согласно статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ.

Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.

Удачи Вам.

Фёдорова Ольга Анатольевна · Answer

Непонятно из текста вопроса, на основании чего признавать "сделку о собственности" недействительной. Если квартира была приобретена супругом до брака - квартира является его собственностью. Дети имеют только право проживания в квартире. В случае смерти супруга и Вы, и дети как наследники первой очереди будете иметь право на квартиру.

Холодилова Ирина Владимировна · Answer

сделку о собственности
 какую сделку?
 в которой собственником является он
 основания приобретения квартиры
 какими правами в отношении квартиры обладаю я и дети?
 чтобы ответить на этот вопрос нужно ответить на верхние два.

Права на жилье - Собственность, брак и регистрация

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Чья собственность? Вопрос регистрации брака и наследования в сложной семейной ситуации.

Имеет ли право собственник осуществлять сделки с данной недвижимостью без учета интересов зарегистрированных жильцов?

Может ли собственник квартиры продать ее, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, а родители не согласны выписывать его?

Права жены на совместно приобретенную квартиру и возможность мужа сдать ее в аренду или зарегистрировать в ней

Проблема - Несовершеннолетний ребенок остается проживать в квартире, откуда выселяют его мать

Вопросы оплаты коммунальных платежей в долевом собственности и возможность оспорить иск от МУП Тепло

Возможность продажи квартиры с сожителем, зарегистрированным в ней

Наследодатель не значится Свидетельстве на право собственности квартиры и не зарегистрирован в ней.

Возможность приватизации однокомнатной квартиры на ребенка после смерти отца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59