Зачем нужно судебное разделение долей собственности, (бывш. Жена подала иск в суд) и к чему это может привести для меня?

Татьяна Вячеславовна! К вопросу 118136 История квартиры такова: я, коренной москвич, женившись, и постоянно прописав в 1987 году лимитчицу из общежития, в трех комнатную квартиру, где проживают еще моя мать, сестра и ее дочь, впоследствии у нас рождается сын и в 1990 ом году мы все вместе приватизируем ее без определения долей (такой формулировки тогда еще и не было), и после смерти матери в 1995 году размениваемся через куплю-продажу с сестрой (разъезжаемся), в результате чего моя семья (я, сын 6 ти лет, и жена) приобретает в собственность двухкомнатную квартиру без определения долей. В данный момент квартира оформлена на троих. При размене доплат с обоех сторон не было. Вы ответили: “Раздел лицевых счетов в собственности невозможен. В суде можно только определить порядок пользования квартирой.” У меня вопросы: После определения в судебном порядке долей квартиры, находящейся в общей совместной собственности бывших мужа и жены возможно ли разделение лицевых счетов и возможна ли продажа одной части квартиры (доли) без продажи другой, или при необходимости или требованию одной стороны вся квартира должна быть продана целиком? Я, коренной москвич, проживший 49 лет в Москве, и всегда имевший жилплощадь, в данной ситуации желаю остаться проживать в этой квартире - в своей долевой части ее. Зачем нужно судебное разделение долей собственности, (бывш. Жена подала иск в суд) и к чему это может привести для меня? Следует ли определять доли в собственности, делить лицевой счет при предстоящем размене квартиры, или это затруднит или усугубит поиск подходящих вариантов обоим сторонам? Что такое порядок “пользования квартирой” , что под этим понимается? Благодарю Вас. Георгий.