Юристы разъясняют - кому принадлежит долг за капитальный ремонт квартиры - бывшему владельцу или новому?

Вопрос №11864247 из г. Смоленск
опубликован 12.12.2016, 13:58

Аналогичный вопрос: у бывшего хозяина квартиры долг за кап. ремонт. Сегодня позвонила в эту организацию для уточнения и сказала, что я не обязана оплачивать этот долг, а юрист этой организации сказал мне, что эта услуга не является коммунальной и я буду обязана погасить этот долг и еще назвали какую-то статью. Чем я могу себя защитить (хотя юрист, оформлявший покупку квартиры говорит, что это ни мой вопрос чужие долги)?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

К сожалению, долг по уплате взносов на капитальный ремонт переходит новому собственнику в отличие от коммунальных услуг. Так что вам ответили верно. Нужно было это просто иметь ввиду при покупке квартиры.

12.12.2016, 14:06

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Чем я могу себя защитить (хотя юрист, оформлявший покупку квартиры говорит, что это ни мой вопрос чужие долги)?

Долг за капремонт переходит к новому владельцу.

12.12.2016, 13:59

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Он вам назвал ст. 158 ЖК - увы, платить обязаны

но, оплатив, сможете потребовать оплату как неосновательное обогащение у продавца квартиры ст. 1102 ГК.

12.12.2016, 14:02

Спросить юриста

Лукашина Елена Александровна

Юрист из города Ульяновск, стаж 25 лет

4.6 19050 отзывов

Здравствуйте, Наталья! Изучите ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ. Долги старого собственника - именно по кап ремонту переходят к новому собственнику. Так что нужно было это проверять при оформлении на себя квартиры.

12.12.2016, 14:03

Спросить юриста