Покупка квартиры без риэлтора - ребёнок-собственник и будущие проблемы

Вопрос №1186729 из г. Североморск
опубликован 03.01.2011, 12:13

Собираемся с мужем купить квартиру без риэлтора. Сторона, которая продаёт квартиру пользуется услугами риэлтора. Их квартира приватизированна, и владельцем является несовершеннолетний ребёнок! Не будет ли в будущем никаких проблем с этой квартирой? Смущает, что продают её получается без спроса ребёнка! стоит ли покупать такую квартиру?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Светлана! Для продажи квартиры несовершеннолетнего ребёнка требуется предварительное письменное согласие органа опеки. Этот орган даёт согласие при условии встречной покупки на имя ребёнка не худшего жилья или дарения ребёнку родителями другого не худшего жилья. Если условие дачи согласия на продажу соблюдено, встречная покупка или дарение будет происходить одновременно,то опасаться Вам нечего. Главное расчёт производите после регистрации перехода права собственности в органе Росрегистрации.

03.01.2011, 12:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Такую квартиру можно покупать при условии согласия на продажу органа опеки попечительства. Обычно дают согласие на продажу, если приобретается другая квартира. Я бы такую квартиру не покупала.

03.01.2011, 12:16

Спросить юриста

Мартынова Евгения Михайловна

Адвокат из города Москва

5.0 76 отзывов

Уважаемая Светлана, за ребенка решение принимают не родители, а орган опеки и попечительства. Если не будет разрешения на отчуждение квартиры от Муниципалитета (органа опеки и попечительства) по месту жительства ребенка, то сделка будет незаконной. Рекомендую при получении от родителей всех документов, в том числе, разрешения от органа опеки и попечительства на продажу квартиры, лично обратиться в данный орган власти и подтвердить факт существования документа, а именно, не является ли он поддельным. Удачи!

03.01.2011, 12:18

Спросить юриста