Хочу сдать комнату в аренду... нужно ли регистрировать договор, который мы составим с нанимателем...

Вопрос №1186797 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.01.2011, 14:56

Question

Хочу сдать комнату в аренду... нужно ли регистрировать договор, который мы составим с нанимателем...

Мартынова Евгения Михайловна · Accepted Answer

Все зависит от наличия или отсутствия злых соседей. По закону Вы конечно должны уведомлять и коммунальную служба (ЕИРЦ, ДЕЗ....) и налоговый орган о наличии дохода от сдачи в аренду комнаты и платить в связи с этим 13% от дохода. Но если в случае прихода налоговых органов Вы сможете доказать, что это Ваш родственник, то уплата налогов Вам не грозит.

Удалено · Answer

Марина, здравствуйте! Если Вы, собственник комнаты в коммунальной квартире, желаете сдать комнату внаем, и сдаете ее физическому (НЕ юридическому лицу), то Ваш договор будет договором НАЙМА, а НЕ аренды. ЖИЛОЕ помещение можно сдать в аренду только юридическому лицу.
Вы с нанимателем заключите договор найма жилого помещения, который может быть заключен в простой письменной форме (нотариальная - по желани). Договор НЕ подлежит государственной регистрации. Данный договор может быть заключен на срок до пяти лет. Если срок в договоре не указан, договор считается заключенным на срок пять лет.
Повторюсь, что никакой государственной регистрации договора НЕ требуется. 
С уважением,
Харченко О.В.

Удалено · Answer

добрый вечер!регистрировать договор не обязательно, договор найма жилого помещения -квартиры лучше составлять на 11 месяцев или 6 месяцев,нотариально заверять также нет необходимости,лучше договор взять с печатью агенства недвижимости для отвода глаз если придет участковый!

03.01.2011, 16:09

спасибо за быстрый ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Хочу сдать комнату в аренду... нужно ли регистрировать договор, который мы составим с нанимателем...

Похожие вопросы

Хочу сдать в аренду прицеп рефрижератор, пожалуйста расскажите все нюансы аренды и нужно ли регистрировать договор в налоговой?

Требуется ли согласие соседей при сдаче комнаты в трехкомнатной квартире по договору аренды?

Нужно ли для этого согласие собственника остальных комнат (города) или жильцов там проживающих?

Как прописать занимаемую площадь в договорах найма для 4 нанимателей, сдавая квартиру площадью 100 м²?

Хочу себя обезопасить заключением договора аренды (найма) жилья.

Я хочу сдать кровать для лежачего больного в аренду как физическое лицо. Какой договор нужно составить с нанимателем.

Можно ли самостоятельно составить и подписать договор найма как частному лицу без регистрации?

Нужно ли соседке давать разрешение на аренду моей комнаты в коммунальной квартире?

Требуется ли согласие соседки для сдачи в аренду моей комнаты в коммунальной квартире?

Нужно ли согласие соседей если сделать регистрацию для нанимателей в квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59