Как воспользоваться своей долей наследства в спорной квартире и оплатить ею кредиты

Вопрос №11873999 из г. Самара
опубликован 13.12.2016, 22:34

Question

Я получила в наследство 1/6 доли общедолевой собственности в квартире
58,4 кв м. и жилая площадь квартиры 40,3 кв м. Есть комната 10,5 кв м. Я через суд подала иск об определении права пользования этой комнатой и об устранении чинения мне препятствий. Суд после 3 х заседаний мне отказал, так как у меня есть квартира, оформленная на моих двух сыновей и моя доля наследства малозначимая. Что можно мне сделать с моим наследсвтвом? Как мне туда вьехать и как это будет происходить, если я оплачиваю коммунальные, пропишусь вместе со своими детьми туда, а свою квартиру сдам в аренду и буду этими деньгами оплачивать свои минимальные платежи по кредитам. Это возможно?

Разборов Андрей Викторович · Accepted Answer

Обжалуйте решение суда, пока срок не пропустили. А вообще Вы можете получить компенсацию за эту малозначительную долю. Нужно обратиться в суд с иском о выделе доли и суд, учитывая незаинтересованность вашу в использовании этой собственности, незначительный размер доли, может присудить сособственников выплатить вам за эту долю компенсацию.

Егорова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте, вы можете зарегистрироваться в данной квартире и там проживать. Зарегистрировать своих сыновей без согласия остальных участников долевой собственности вы не сможете.

Полянский Максим Петрович · Answer

По Гражданскому кодексу общее имущество можно делить. По согласованию между собственниками. Если выделить долю невозможно без ущерба имуществу, то собственник может получить долю деньгами. С его согласия. Но суд вправе, если доля незначительна и ее нельзя выделить, и без согласия собственника заменить ее деньгами. Об этом говорит та же 252-я статья, но другой ее пункт - 4-й. Правда, без согласия граждан такое решение о компенсации выносит только суд. Для собственника, решение о компенсации автоматом прекращает его право собственности.
Определение Судебной коллегии по Гражданским делам Верховного суда РФ от 3 апреля 2012 года № 5-В 11-134.
https://rg.ru/2012/12/10/reshenie-site.html

Как воспользоваться своей долей наследства в спорной квартире и оплатить ею кредиты

Похожие вопросы

Как вступить в право наследства и решить проблему с препятствиями кополучения 1/6 доли в унаследованной квартире?

Как использовать наследство для оплаты кредита в размере 700 000 рублей

Проблемы с наследством и правом пользования - возможные решения и сумма выкупа в судебном споре

Какие документы необходимо поднять или восстановить, чтобы доказать, что 2-х комнатная квартира куплена на деньги от наследства?

Возможность проживания в квартире после продажи долей - анализ нотариального свидетельства и право на наследство

Как выделить комнату из общедолевой квартиры через суд и закрепить это в свидетельстве о праве собственности?

Как приватизировать квартиру, если в ней прописаны родственники и как исключить их из процесса?

Права жены на совместное пользование приобретенной квартирой - вопросы искового решения

Как объединить доли в квартире и комнате и получить право на них?

Права обладателя одной доли в трехкомнатной долевой квартире перед началом судебного процесса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59