Проблемы с наследством и правом пользования - возможные решения и сумма выкупа в судебном споре

Вопрос №11839259 из г. Самара
опубликован 07.12.2016, 18:10

Question

Я получила в наследство 1/6 доли общедолевой собственности в квартире
58,4 кв м. и жилая площадь квартиры 40,3 кв м. Есть комната 10,5 кв м. Я через суд подала иск об определении права пользования этой комнатой и об устранении чинения мне препятствий. Суд после 3 х заседаний мне отказал, так как у меня есть квартира, оформленная на моих двух сыновей и моя доля наследства малозначимая. Что можно мне сделать с моим наследсвтом, если мне нужно заплатить по кредитам 700 000 рублей? Если я подам в суд на принудительный выкуп моей доли сособственникам, сколько я получу денег по закону, если они отказываются ее выкупать по нотариальным письмам?

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Вы можете запросить с ответчиков 1/6 доли от кадастровой стоимости квартиры, можете сделать рыночную оценку стоимости квартиры и предъявить её в суд. С другой стороны Ваши родственники также могут сделать рыночную оценку стоимости квартиры, которая может быть даже ниже кадастровой стоимости; все свои доводы надо будет донести судье и ссылка на то, что Вы должны 700000 рублей на определение стоимости квартиры не влияет.
Помимо это, даже если Вам суд присудит сумму порядка 100 000 рублей у Вас возникнет проблема её взыскать, поскольку по закону если решение суда должно быть исполнено в 2 месячный срок, а на практике так быстро завершается одно дело из 50.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если сособственники не согласны выкупать долю, то не факт, что суд вынесет решение о прекращении права собственности и взыскания компенсации за 1/6 доли.

Хохлов Сергей Михайлович · Answer

1/6 от рыночной стоимости получите по суду. И еще будете взыскивать неизвестно сколько с наследников, если добровольно не заплатят.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

ПОдавайте у суд о выкупе. Получите 1\6 долю от рыночной стоимости со всех остальных сособственников.
В суде просите назначить оценочную экспертизу или с ответчиками договаривайтесь о цене квартиры, чтоб не назначать экспертизу и не тратить деньги.

Проблемы с наследством и правом пользования - возможные решения и сумма выкупа в судебном споре

Похожие вопросы

Как использовать наследство для оплаты кредита в размере 700 000 рублей

Как воспользоваться своей долей наследства в спорной квартире и оплатить ею кредиты

Как вступить в право наследства и решить проблему с препятствиями кополучения 1/6 доли в унаследованной квартире?

Собственник подал иск об устранении препятствий в осуществлении своих прав на квартиру и выдаче дополнительного комплекта ключей.

Как получить своё право на наследство в ситуации отказа сособственника выкупить долю по оценочной стоимости?

Как продать долю в квартире, находящейся в общедолевой собственности, если остальные дольщики не выкупают ее?

Возможность проживания в квартире после продажи долей - анализ нотариального свидетельства и право на наследство

Какие документы необходимо поднять или восстановить, чтобы доказать, что 2-х комнатная квартира куплена на деньги от наследства?

Как объединить доли в квартире и комнате и получить право на них?

Как выделить комнату из общедолевой квартиры через суд и закрепить это в свидетельстве о праве собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59