Вопрос о налоговом взаимозачёте для пенсионера после продажи дома и покупки половины дома

Вопрос №11874555 из г. Саратов
опубликован 14.12.2016, 02:12

Купила зем. участок в 2010 г. Построила дом и сдала в эксплуатацию в 2015 г. Продала дом в 2016 г. за 2 млн. Купила у бывшего мужа пол дома в этом же году за 1 млн. Я пенсионер, не работаю. Будет ли мне налоговый взаимозачёт?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хохряков Андрей Викторович

Юрист Ижевск, стаж 4 годa

4.6 4330 отзывов

Увы, налогового вычета не будет. Вы не работаете, налог на доходы не удерживается, возвращать нечего. Смотрите ст.220 Налогового Кодекса.

14.12.2016, 06:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Раиса Ивановна

Автор вопроса

0 отзывов

Прошу уточнить, налог с меня возьмут или нет?

14.12.2016, 09:19

Спросить юриста

ООО "Налоговый Консультант"

Юридическая фирма из города Великий Новгород, стаж 6 лет

4.7 2149 отзывов

При продаже дома Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже в размере 1000000 руб. или предоставить документы на строительство этого дома. Налог будет рассчитываться с разницы 2000000-1000000 или 2000000-расходы на строительство. (ст.220 НК РФ)

Если ранее Вы не пользовались вычетом при покупке жилья, то можете заявить имущественный вычет при покупке половины дома или при строительстве проданного дома. (ст.220 НК РФ).

Таким образом налог Вам платить не придется.

Кроме того, пенсионеры имеют право перенести остаток имущественного налогового вычета на 3 года назад, т. е. сначала Вы составляете налоговую декларацию за 2016 год, если по итогам декларации останется неиспользованным часть вычета на покупку, этот остаток можно перенести на 2015, 2014, 2013 г.

Остаток имущественного вычета возможен, если фактические и документально подтвержденные расходы на строительство дома больше 1000000 руб.

14.12.2016, 09:37

Спросить юриста