4. Слышала, что на инвалида полагается лишние квадратные метры, так ли это?

в муниципальных квартирах порядок пользования комнатами не определяется, только в приватизированных квартирах, просто на инвалида лишние квадратные метры не выделяются, есть список заболеваний, дающий право на дополнительную жилую площзадь

договор социального найма надо обязательно заключать, он заменяет ордер и это требования закона - жилищного кодекса рф

Жанна, здравствуйте! Как уже было сказано, в муниципальных (неприватизированных) квартирах порядок пользования определить нельзя. У всех, кто в квартире зарегистрирован, абсолютно равные права по пользованию ВСЕЙ площадью квартиры. Соответственно, в иске об определении порядка пользования Вашему отцу должно быть отказано (хотя, признаться, встечаются и другие решения, которые необходимо обжаловать в вышестоящие суды).

Данная квартира НЕ является совместно нажитым имуществом, разделу НЕ подлежит. И раз о разделе имущества, по отношению к данной квартире, говорить не приходится, то, соответственно, интересы детей учитываться не будут. НО существует норма закона о принудительном обмене. То есть, истец должен самостоятельно найти вариант обмена (две и более муниципальные площади), представить их суду. Наниматели этих площадей привлекаются к процессу в качестве третьих лиц. Жилищные права всех участников такого обмена ухудшаться не должны. Но это теория. На практике - эта норма не работает. Просто невозможно найти вариант обмена (люди десятилетиями ищут и не находят)...

Так что, полагаю, у Вашего папы вряд ли что-то получится.

А вот договор социального найма заключить нужно. Этот документ может пригодиться в любой момент (регистрация кого-либо, оформление субсидий и т.п.).

С уважением,

Харченко О.В.

5. Могут ли нас заставить заключить договор соц. найма на квартиру по его заявлению?

Какие последствия будут, если отец подаст на раздел общего нажитого имущества в браке, включаю эту квартиру? Будут ли учитываться интересы детей? Нас обяжут ее разменять или сразу определят доли?