Квартира 3-х комнатная смежные две комнаты, общая площадь 50 кв. м+! Можно ли разменять эту квартиру?

Вопрос №1963244 из г. Москва
опубликован 16.10.2012, 21:23

Question

Квартира государственная прописано 5 человек: отец, мать, я (сын), бабушка (мать отца), и мой не совершеннолетний ребенок! Мать с отцом в разводе, бабушка лежачая, отец требует освободить одну комнату т.к он собирается жить там с новой жиной, в другой комнате бабушка лежачая, и как нам жить в одной комнате в четвером! Квартира 3-х комнатная смежные две комнаты, общая площадь 50 кв. м+! Можно ли разменять эту квартиру?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Артем, г.Москва !

Согласно ч.1 ст.72 Жилищного кодекса РФ

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществлять ОБМЕН занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Поэтому исходя из выше изложенного:

- вы вправе в судебном порядке потребовать Размена занимаемого жилого помещения социального найма, предложив варианты Размена всем нанимателям данного жилого помещения.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 16.10.2012г

21:32 моск.

Валеева Елена Борисовна · Answer

Во-первых, лучше сейчас меняются квартиры приватизированные, то есть находящиеся в собственности. Пока не поздно - надо это сделать. Во-вторых, 50 кв.м превратить в несколько квартир невозможно, если нет доплаты. 
Надо искать доплаты - например, взять ипотечный кредит. 
Желаю успеха. 
Если нужна будет помощь или консультация - обращайтесь, поможем, чем можно.

Сиунов Александр Алексеевич · Answer

Артём,
Договор мены актуален для приватизированных квартир. Для муниципальных актуален обмен. Это не одно и то же. 

Статус квартиры неясен до конца: если она муниципальная, можно вести речь о принудительном размене жилплощади (крайне сложная судебная процедура, без финансов в виде доплаты не обойтись); если же квартира и вовсе служебная, то и о принудительном размене речь не может идти.

Попробуйте встать на улучшение жилищных условий.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Возможен принудительный обмен, но там надо искать варианты такого размена, это очень сложно.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

не удастся разменять квартиру. А вот вселение кого либо в квартиру возможно только при наличии согласия всех жильцов.

Артем · Answer

При обмене расчитываем на доплату! Новая жена отца является еще и опекуном над бабушкой, можем ли мы разменять квартиру на однушку и двушку?

Квартира 3-х комнатная смежные две комнаты, общая площадь 50 кв. м+! Можно ли разменять эту квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Распределение комнат в приватизированной квартире - возможна претензия матери и сына на две смежные комнаты?

Как забрать комнату у социального нанимателя - опыт проживания в коммунальной квартире

Вопрос по проживанию в камунальной квартире - как бабушкин сын может выписать нас из своей комнаты?

Как выкупить муниципальную комнату в трехкомнатной квартире и где начать процесс?

Размен квартир - возможные варианты при приватизации на несколько человек

Одна комната приватизиров

Кому эта комната достанется и что нужно сделать чтобы получить эту комнату?

Права и обязанности сына, мать которого умерла, в квартире с 2-мя семьями

Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59