Как расторгнуть сделку купли-продажи жилого дома и земли, если покупатель оплатил только часть стоимости?

Здравствуйте.

Вам не договор нужно расторгать, а необходимо требовать оставшуюся часть оплаты..

Обратитесь в суд с исковым заявлением.

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.

(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

В данной ситуации, вам нужно обратиться к юристу или адвокату. Которые помогут Вам подготовиться к суду и представлять Ваши интересы в суде. Удачи Вам!

Если договор купли продажи недвижимого имущества прошел гос регистрацию, договор имеет силу акта приема передачи и в договоре не указано, что в случае неоплаты договор м.б. расторгнут, то в судебном порядке вы можете требовать только исполнения обязательства по оплате. Если договором предусмотрен порядок и случаи расторжения, то договор м.б. расторгнут. Так же нужно посмотреть, что указано у вас в договоре по поводу порядка оплаты. Нужно изучить ваш договор, что бы точно ответить на ваш вопрос.

Спасибо, но если доказать нечем, расписок нет о суммах передачи.