«Процедура ввода в эксплуатацию перепланированного жилого помещения - какие документы нужно собрать и как действовать»

Добрый день.

После полного завершения перепланировки необходимо доказать компетентным ведомствам, что все строительные работы выполнены согласно утвержденному строительному проекту. Первое, что нужно для этого сделать, это прийти в кадастровое агенство, заказать выезд бригады инженеров, которые сделают ведомость технических характеристик. Специалист красными линиями наносит на технический паспорт квартиры все изменения.

Далее, с этой ведомостью, согласованным строительным проектом необходимо обратиться к главному архитектору района. Он решит, соответствует ли сделанная перепланировка изначальному проекту. Если все в порядке, то вам выдадут акты ввода в эксплуатацию. Решения о выдаче таких актов принимает целая комиссия, состоящая из представителей заинтересованных ведомств. К каждому из них нужно съездить и получить разрешение ввести квартиру в эксплуатацию после перепланировки.

Существует еще и такое понятие, как скрытые работы (замена труб, кабелей, гидроизоляция и т.д.), которые нельзя проконтролировать уже после завершения строительных работ. Поэтому компетентных специалистов нужно вызывать еще во время ремонта и получать акты на скрытые работы.

Также комиссии нужно предоставить договор технадзора. Есть работы, например, гидроизоляция пола, которые могут делать только люди, имеющие лицензию. Проверять, правильно ли все сделано, также должна фирма, имеющая на это разрешение.

Собрав подписи от всей комиссии на разрешение ввода объекта в эксплуатацию, приложив ведомость технических характеристик, документы нужно отдать на рассмотрение в исполком. Там уже будет принято решение, вводить объект в эксплуатацию или нет. Получив разрешение от Администрации, нужно отнести все документы в кадастровое агентство, где и будет принято окончательно решение. Эта процедура может занимать полгода.

Часто люди вообще забывают о том, что необходимо получить разрешение на ввод помещения в эксплуатацию. В таком случае перепланировка считается незаконной.

Лучше заплатить специалистам, они все сделают.