Вопросы наследства - право продажи доли без согласия и право на прописку сторонних лиц в общей квартире

Вопрос №11883538 из г. Челябинск
опубликован 15.12.2016, 15:17

Question

Ситуация такова. После смерти матери в наследство осталась квартира. Часть дома без воды, туалета. Наследство мне и моей сестры. Моя сестра хочет продать свою долю наследства и заказала оценщика. Со смерти матери прошло почти четыре года и только сейчас возникла необходимость в юридическом статусе. Я не согласен с суммой оценщика, но другая сторона настаивает на своем. Когда будут документы кадастровой стоимости на момент смерти матери, думаю, стоимость будет другая. Вопрос. Имеет ли право другая сторона продать часть наследства без моего согласия? Еще вариант. Войдя в право наследования, имеет ли право другая сторона право на прописку сторонних людей в том случае, что я прописан на этой жилплощади. Я буду против.

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Принадлежащую другому наследнику долю он может продать и без вашего согласия но с учетом требований ст 250 ГК РФ о вашем преимущественном праве на покупку доли. Если вы откажитесь или в течение месяца не ответите на предложение купить долю, то второй наследник может продать долю любым лицам

Прописка других людей без вашего согласия ст 247 ГК РФ нвозиожна.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Другой собственник обязан письменно предложить выкупить долю. Если через месяц не выкупаете, то может продать третьим лицам. Для вселения третьих лиц нужно Ваше согласие.

Ермилов Анатолий Витальевич · Answer

Уважаемый Александр! Из содержания Вашего вопроса полагаю, что Вам и сестре придется сначала в судебном порядке принять открывшееся наследство, после чего им распоряжаться с учётом прав и законных интересов друг друга. О фактическом принятии наследства см. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71348/7ca8676cc885bd3bc5093d9424bef8e36c2f5e59/ Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию.

Вопросы наследства - право продажи доли без согласия и право на прописку сторонних лиц в общей квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

После смерти матери нам с сестрой осталась квартира сестра против ее продажи могу продать свою половину?

Наследство без завещания - распределение долей в квартире при наличии инвалидности

Каким образом переоформить долю наследства через суд и какие сроки существуют для этого?

Как защитить свою долю в квартире после смерти матери?

Как продать часть дома, по наследству, проживает мать.

Что делать в такой ситуации, Мама умерла и оставила в наследство свою долю мне и моей сестре.

Сестра лишила меня наследства - как бороться за свои права?

Сестра отказалась от наследства в мою пользу, теперь хочет обратно свою долю. Могу ли я ей эту долю подарить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59