Продажа земли в общей долевой собственности при наличии зеленки и приватизации дома на участке

Вопрос №11883967 из г. Челябинск
опубликован 15.12.2016, 16:11

У меня зеленка на землю на мое имя, оформлена во время совместной жизни с женой. Дом на этом участке приватизирован на 4 х. Я, моя бывшая и 2 е детей, которые сейчас взрослые. Могу ли я продать землю или земля тоже в общей долевой собственности?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ермилов Анатолий Витальевич

Юрист Челябинск, стаж 40 лет

4.8 3217 отзывов

Уважаемый Равиль Вобертович! Согласно части 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

15.12.2016, 17:00

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Кулинич Сергей Александрович

Юрист из города Хабаровск, стаж 6 лет

4.9 849 отзывов

Здравствуйте!

Продавать нужно путем проведения межевания.

Согласно Ст. 250 ГК РФ устанавливает продажу доли собственности как постороннему лицу, так и банку, но остальные собственники имеют приоритетное право покупки этой доли по цене, за которую она продается или при прочих других равных условиях, кроме продажи с публичных торгов.

Если не добиваетесь согласия, другие сособственники отказываются покупать, - проводите межевание участка, отделяете свою долю и продаете.

Либо выделяете долю через суд.

15.12.2016, 16:26

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста