Оформление дома и участка без домовой книги - возможные способы и проблемы

Вопрос №1188851 из г. Челябинск
опубликован 08.01.2011, 11:06

Моя бабушка больше 20 лет тому назад купила дом в черте города. Прожив 5 лет дом сгорел. В доме не прописалась, в домовой книге не вписана. В настояшее время продавца уже нет в живых (уже лет десять), подтвердить продажу поэтому некому. Квитанции на уплату земельного налога приходят на имя продавца, бабушка регулярно их оплачивает. Скажите пожалуйста, как можно оформить дом и участок без домовой книги?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ермилов Анатолий Витальевич

Юрист Челябинск, стаж 40 лет

4.8 3217 отзывов

Уважаемая Елена! В таком случае придется в судебном порядке признавать право собственности Вашей бабушки на земельный участок и располагавшийся на нем жилой дом. Дело хлототное с точки зрения доказательств оснований заявленного иска, но не безнадежное. Почему? Есть доказательства оплаты земельного налога, следовательно, в Росреестре имеются сведения о спорном земельном участке и располагавшемся на нем строении прежнего владельца, права на которые на основании совершенной сделки переходят к новому собственнику. Но существуют и процессуальные сложности, заключающиеся в том, что это имущественный спор и для его рассмотрения в суде требуется уплатить госпошлину, рассчитанную из стоимости объекта недвижимости и кадастровой стоимости земельного участка, на котором он расположен. Выводы: 1) сложно, но можно; 2) только в судебном порядке.

08.01.2011, 11:40

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Кострома, стаж 31 год

4.9 3284 отзывa

Уважаемая.Елена!

На дом признать право собственности будет невозможно,так как Вы указали,что он сгорел.По земельному участку возможно признание права собственности в порядке приобретательной давности,так как Ваша бабушка открыто и и непрерывно владеет им более 15 лет.Ведь рядом живут соседи,которые смогут подтвердить это.Плюс оплата земельного налога.Необходим специалист для составления иска,сами не пытайтесь.Удачи Вам.С уважением,

08.01.2011, 13:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста