Правомерно ли включение моей двухкомнатной квартиры в адресную программу при Фонде ЖКХ, несмотря на ссылку на дарственную собственность и наличие свидетельства о собственности с 2005 года?

Пунктом 1 статьи 32 ЖК РФ гласит: «Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника». Иными словами, если государству понадобилась земля под вашим домом, то оно имеет право предложить вам выкуп за вашу собственность.

В Жилищном кодексе не указано, что предлагаемое собственнику жилье должно быть того же метража или с тем же количеством комнат. Там лишь сказано, что стоимость предлагаемого на замену жилья может быть засчитана в стоимость выкупа.

Так что, есть не равенство между собственниками и нанимателями жилья при сносе.

Сама по себе ссылка на это не является правомерной. Основания возникновения у гражданина права собственности на жилое помещение в ветхоаварийном доме не имеет никакого значения.

Значение имеет лишь рыночная стоимость ЖП в аварийном МКД и рыночная стоимость предоставленного взамен ЖП. Как я понимаю, доплачивать Вас что-либо не обязывают. Значит, их рыночная стоимость должна быть одинаковой.

Т.е. в данном случае действует принцип равноценности возмещения не с т.з. метража, а с т.з. рыночной стоимости (ст. 32 ЖК РФ). Если выяснится, что рыночная стоимость предоставленного Вам ЖП 31,2 кв.м. меньше, чем рыночная стоимость изъятого у Вас помещения, то Вы вправе требовать возмещения Вам разницы в денежном выражении - как часть полагающейся Вам компенсации в связи с изъятием у Вас помещения в ветхоаварийном для муниципальных нужд.

Но есть закон конст р ф.. 40 и з 5 где сказано никто не может урезать, отбратьь и тд собственность охраняется законом, а то что на постройку моих 39 ккв м выделена финансовая поддержка с фонда жкх, т е на всю жилую пл дома 329 кв м,адресно на наш дом выделенно 16 милл 700 т,и что на мою кв тоже это о чем то говорит.