Право на предоставление равноценного жилья по адресной программе по переселению из аварийного фонда - вопросы и возможные выплаты

Question

Я являюсь собственником жилья, которое включено в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда. По программе я могу получить выплату в размере выкупной цены, так как имею в собственности другое жилое помещение, пригодное для проживания. Рыночная цена аварийного жилья минимальная. Имею ли я право на предоставление мне в собственность другого равноценного по площади жилья, ведь по Адресной программе были выделены средства и построено новое жилье с учетом моих 20 м 2 по цене 34.6 тыс. руб за 1 кв.м? Придется ли в этом случае выплачивать разницу между стоимостью предоставленного жилья и выкупной стоимостью изымаемого жилья? Спасибо.

Солоний Елена Валентиновна · Accepted Answer

В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ). Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела.

Людмила Сергеевна · Answer

Добрый вечер, Елена Валентиновна! Прошу Вас уточнить фразу: "доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена", ведь в соответствии с п.8 ст.32 ЖК РФ "по согласованию сторон с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену." В комментариях к данной статье : "Если стоимость предоставленного жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилья. то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возложена на собственника"?

Право на предоставление равноценного жилья по адресной программе по переселению из аварийного фонда - вопросы и возможные выплаты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли получить жилье из Адресной программы при наличии свидетельства о собственности на аварийное жилье

Аварийный дом включен в региональную адресную программу - кто имеет право на выкупную цену или благоустроенное жилье?

Приватизация аварийного жилья на земле Минобороны - законна ли была сделка и как получить право собственности на новое жилье?

Экономические условия предоставления жилья собственникам при расселении аварийного МКД и вопрос доплаты за новое жилье

Окончание адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда - теряем ли мы право на переселение?

Стоимость жилья при включении в программу переселения - 32991 руб за 1 кв.м, включая долю земли и переезд

Обязан ли собственник оплатить разницу, если стоимость нового жилья превышает выкупную цену предыдущего?

Наш дом подлежит расселению - что ждет нашу семью и каковы наши права?

Выкупная цена жилого помещения - реальность или предложение равноценного жилья?

Дом, признанный аварийным, требует сноса или реконструкции - права и обязанности собственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59