Каковы перспективы покупателя приобрести 1/3 долю дома в Крыму через суд и возможно ли здесь применить приобретательную давность?

Вопрос №11890396 из г. Евпатория
опубликован 16.12.2016, 18:40

15 лет назад в Крыму после смерти родителей осталось завещание на 2-х человек в долях: 2/3 и 1/3. Наследник вступил в наследство 2/3 доли и оформил собственность. Второй наследник на 1/3 долю собственность не оформил, уехал домой в Тюмень и больше о нем до сих пор ничего не известно. Первый наследник распоряжался домом полностью, фактически вступил в наследство и на 1/3 доли, но правом наследования по закону не воспользовался и собственность на эту долю не переоформил. Теперь он желает продать этот дом в виде 2/3 доли и не хочет заниматься проблемой 1/3 доли. Какие перспективы у покупателя в дальнейшем получить 1/3 долю дома через суд. Возможно ли здесь применить приобретательную давность?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гутов Альберт Луисович

Адвокат Краснодар, стаж 22 годa

5.0 118 отзывов

Здравствуйте, лучше не рисковать и попробовать продавцу самому, либо от его имени на основании доверенности этот вопрос закончить и закрепить судебным решением приобретательную давность. Выдача доверенности с последующей реализацией 1\3 доли покупателю, видится, хорошим выходом из ситуации.

Удачи Вам!

16.12.2016, 18:43

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Покупатель не является правопреемником продавца, а потому не вправе заявлять требования о признании права собственности на 1/3 доли в силу приобретательной давности. А что будет через 15 лет сложно сказать.

16.12.2016, 18:43

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

Не сможете просто так продать, так как хозяин 1/3 части имеет преимущественное право выкупа вашей доли--ст.250 гкрф и такие договора заверяются у нотариуса--вряд ли найдет покупателя--лучше оформляйте и 1/3 часть потом продайте.

16.12.2016, 18:45

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Александр!

Данный вопрос следует разрешать по законодательству, действовавшему 15 лет назад. Сейчас у покупателя 2/3 доли в праве собственности не будет никаких шансов переоформить оставшуюся часть доли. Это будет очень обременительно для покупателя.

16.12.2016, 18:45

Большое спасибо!

Спросить юриста