Проблема раздела собственности - Как решить вопросы с долей в доме и несуществующим земельным участком?

Один из собственников доли в доме хочет за нее определенную денежную сумму, но никак за долю в доме а как за земельный участок на который у него документов нет и никто ему их не выдавал, но видите ли ему положено по закону 3 сотки. Предистория: в 90-х годах умерла бабушка оставив завещание, поделили дом на 4-х и на 3-х землю. Сельсовет выдал постановление что согласно завещанию выдать каждому в собственность по 0,7 га. БТИ зарегистрировала доли в доме. Теперь спустя 20 лет, наследник которому досталась доля в доме согласно завещанию без земли хочет чтобы ему дали землю. Дело в том, что сейчас через почти 20 лет вступил в права наследования новый наследник, дом сгорел. На долю в доме право зарегистрировано как у нового наследника так и у первого который хочет продать землю которой у него нет. Таким образом первый наследник либо даст разрешение на снос сгоревшего дома либо подарит свою долю после получения денежной суммы. Восстанавливать дом никто не собирается, денег нет на новое строительство. Но за что платить, если дом сгорел, остался лишь даже не фундамент а погребки под домом, дом 1927 года постройки. Как быть в такой ситуации, ведь нужно и дом снести, прекратить право долевой собственности и вообще прекратить право на дом, при этом новому наследнику не потерять свой земельный участок. Вразумите как быть, что делать с первым наследником и кто ему должен выдать землю?