Как решить проблему с бывшей хозяйкой, которая отказывается съехать с квартиры после полного расчета? Варианты действий и правовые последствия.

Question

Куда обратиться, если бывшая хозяйка не хочет съезжать с квартиры? Был произведен полный расчет, мне надо въезжать, а она говорит, сейчас рыпаться не буду, съеду после нового года. В полиции сказали, что они этим не занимаются. Кроме суда можно как-то по-другому действовать? Я при соседях попросила съехать через неделю, а в ответ получила то,что выше находится. Могу ли я поменять замок в своей уже квартире и спокойно вынести ее вещи на лестничную клетку? Что за это может мне быть? В квартире прописаны, хозяйка уже нет, выписка из егрп у меня на руках.

Кулинич Сергей Александрович · Accepted Answer

Если Вы выкинете ее вещи, она может подать в суд на самоуправство, Вас обяжут вернуть вещи. Но и Вы можете подать в суд на нее, важно обратить внимание на договор купли-продажи и акт приема-передачи в них должны быть прописаны условия и сроки освобождения квартиры. Если это есть взыскивайте с нее убытки (ст. 15 ГК РФ), а возможно и компенсацию морального вреда, если докажете, что испытывали нравственные и физические страдания.

Немиров Олег Валерьевич · Answer

Добрый день, уважаемая, Юлия
Поменяйте замки и пускай она в суд подает чтоб вы ей вещи вернули.

Удачи Вам и вашим близким!!

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте! Вызывайте полицию и скажите, что помещение она занимает незаконно. Можно в суд также на нее подать и денег с нее получить дополнительно.

Буланкин Максим Николаевич · Answer

Доброго времени суток. Обратитесь к участковому, покажите документы и вместе с ним выселите бывшую хозяйку, так как она уже незаконно занимает вашу жилплощадь. Сразу поменяйте замки.

Поплевина Наталья Владимировна · Answer

Здравствуйте, Юлия.
Так как Вы являетесь собственником, то можете обратиться в полицию с заявлением, по факту нахождения в Вашей квартире постороннего лица. Или обращайтесь с иском в суд.

Златкин Алексей Михайлович · Answer

Да, разумеется, поскольку вы собственница, просто спокойно меняйте замки и выкиньте ее вещи на лестничную клетку и все, прав у нее никаких.

Морозова Елена Олеговна · Answer

Без разницы кто у вас живет - бывший собственник, бывший родственник или арендатор, не желающий съезжать, если есть спор и их нежелание добровольо съехать, то выселение только через суд.
Если выкинете ее вещи, Вас могут привлечь за самоуправство или хищение (порчу) имущества и будете оправдываться в той же полиции.
Попробуйте привлечь участкового, если и он откажет Вам, то идите в суд.

Как решить проблему с бывшей хозяйкой, которая отказывается съехать с квартиры после полного расчета? Варианты действий и правовые последствия.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Ситуация с проживанием в моей квартире после истечения срока договора - что делать?

Как решить проблему с проживанием сестры после окончания договора аренды части квартиры

Продавая квартиру, столкнулась с неожиданной проблемой - покупатели требуют, чтобы я покинула жилье раньше согласованного срока.

Проблема с квартирантом - полиция забирает ключи и поиск оказывается безуспешным

Бывшая хозяйка отказывается вывозить мебель - что делать владельцам квартиры в ипотеку?

Необходима помощь в защите прав владельцев квартиры в ситуации с незаконной продажей и притеснениями

Потеря договора по съему квартиры - Как вернуть деньги и проблемы с выселением

Как вернуть свою квартиру, где бывшая супруга и ребенок не хотят сьезжать

Проблема с неисправным кодовым замком - Можно ли подать в суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59